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楼市调控政策效果继续显现。5月份全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。
国家统计局19日公布数据显示，5月份，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，这表明因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现。
目前一二线城市房价过快上涨的趋势已经得到抑制，且*近几个月整体来看，一二线城市房价持续回落。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
从具体数据来看，5月份一线城市中只有广州房价环比仍在上涨，但涨幅从4月份的1.4%回落至0.9%。南京、合肥等二线城市房价环比则持续负增长。
值得注意的是，尽管一二线城市房价涨幅持续回落，但三四线城市开始领涨市场。
数据显示，5月份蚌埠、北海新房环比涨幅均超过3%，湛江涨幅为2.6%，成为房价上涨的龙头城市。
“从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。”易居研究院研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时说。
他还表示，类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期市场也有抬头的可能，后续不排除会有政策管控的可能。
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