危房检测鉴定的检测方法检测机构

建立农村中小学危房改造专项资金使用效益考评制度。对资金落实到位、管理规范、危房改造成效显着的市、县，省级将专项给予奖励。对资金落实不到位、管理不严或挤占、挪用、截留危房改造资金的市、县，将相应扣减其省级基础教育专项补助资金。因上述原因造成校舍安全责任事故的，将追究有关责任人的责任。各级政府主管部门要加大对农村中小学危房改造专项资金使用的监督检查力度。危房改造工程完工后，各级审计等部门要联合组织对项目资金进行专项审计。工程完工验收前，必须提交专项审计报告。农村危房改造工作由试点阶段转向全面实施。*近，财政部披露，为支持开展农村危房改造，各级财政加大投入力度，2012年共安排农村危房改造补助资金753.3亿元，各级政府的投入带动了社会资金的投入，据不完全统计，当年共一拉动银行贷款、农民自筹、社会捐赠等社会投资1221亿元，

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二、危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各地根据贫困农户的贫困程度，设置不同的补助档次，优先帮助住房*危险、经济*贫困农户解决*基本安全住房。 
危房改造建筑面积和总造价受到严格控制。财攻部表示，翻修新建或修缮加固住房建筑面积原则上控制在40～60平方米。各地组织技术力量，编制可分步建设的农房设计方案，引导农户先建40～60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后向两边扩建或者向上加盖。 
财政部要求，对农村危房改造须实行专项管理、专款专用，强化管理，提高资金使用效益。此外，应建立农村危房改造工作绩效考核机制，将危改工程纳入各乡镇、各部门年度综合目标考核重要指标，实行工作进展情况逐月检查和通报制度。

三、此次调查的房屋类型还有石结构、混凝土结构等。另外还有一些不尽合理的混合型墙体承重结构形式，如砖石和茅草组合墙结构，四角砖柱石砌墙结构，砖石混合结构等，还有的外墙采用两种材料，内侧为土坯，外侧砌砖墙。这类房屋由于材料混用，不同材料界面结合处易开裂，房屋整体性与安全性均较差，应该禁止使用。 通过对房屋破坏形式的总结和分析，不难看出当前农村住房仍然存在着很大的安全隐患：很多既有的较老的木、生土结构房屋由于年久失修、雨浸虫蛀已经基本丧失了承载能力；某些砖墙承重类房屋由于当初设计不规范、施工粗放，现今已难以满足居民的安全使用的要求。因此这类住房已经不具备修缮加固的条件，我们应着力开展这部分房屋的重建工作。对暂时未列入重建计划 
对于年岁较短、出现局部裂缝、轻微位移等破坏的住房，我们可以采取修缮加固的措施。具体可以根据上文所述的建筑破坏种类，有针对性地对房屋破损处采取设置构造柱、砂浆配筋带、剪刀撑、增设拉结筋等加固措施，在保证房屋整体受力、传力机制不变的前提下，提高房屋的安全等级。

四、在新建住房问题上，建议各级政府充分发挥职能，在规划和设计中贯彻科学发展观的理念，在保证住宅功能和舒适度的前提下，因地制宜地引导农村适当集中建房。[5]在新建的住宅区中，我们应吸取原有危房的教训并充分考虑建筑的抗震、节能性能，从规划、设计到施工、监理，严格按照规范要求，落实到位。 
总之，住房乃百姓安身立命之根本，房屋安全问题涉及到公众的切身利益，值得引起我们的高度重视。倘若在危房改建过程中，政府能充分发挥其职能、广大农民朋友积极响应号召、社会各界积极参与扶持，相信越来越多的农民朋友将真正拥有安全、舒适、耐久的住房，农村危房改造工作必将不断推向前进，我国十二五期间解决农村住房问题的目标也必将顺利实现！

五、危房鉴定报告是房屋安全鉴定机构对危险房屋的结构已损坏严重，或承重结构已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋进行的房屋安全鉴定检测而出具的报告。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行安全鉴定，确定房屋危险性鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级。

  对经鉴定确定为危房，应按照《城市危险房屋管理规定（建设部第129号令）的原则，提出处理意见，及时发出鉴定报告及危险处理通知书，若在查勘时发现房屋存在即是倒塌险情，应通知房屋负责人马上采取相应措施（迁出、临时支顶等）排危处理。

  我院是住建局备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备权威性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。