东莞厂房验厂安全检测东莞房屋鉴定怎么计费
结构安全鉴定检测概况 
大连市某砖混住宅楼为6层砖混结构，位于老城区，建于20世纪80年代初，总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重，层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患，应居民的要求，对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下： 
①砌体结构强度检测，包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的*小平均回弹值确定普通土砖的强度；砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测，根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定，依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10～MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4～3.3MPa②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪，按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验，根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》，以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明，1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa，混凝土梁强度评定值为17.5MPa。 ③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行，重点检测各层梁、板的钢筋配置，并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明，梁主筋实测值为2～3根的14mm或20mm不等；板底短向钢筋为8@40～230mm，板底长向钢筋为8@80～250mm，混凝土保护层厚度为11～40mm（含厚约10mm的抹灰层）；板面为10@150～280mm，混凝土保护层厚度为4090mm（含厚约30～70mm的面层）。 东莞厂房验厂安全检测东莞房屋鉴定怎么计费，找深圳市住建工程检测有限公司，李经理   13590406205  企业电话：0755-29650875

1 概述

**市**南苑安置小区1-4#楼，设计为六层装混结构。该工程由**市重点工程建设管理局建设，**市建筑设计院有限公司设计，**市建设监理有限公司监理，**市建筑有限公司承建。据业主反映，其室内多个房间的现浇板均出现裂缝，现为了解该室内现浇板裂缝成因并为下一步处理提供依据，**市重点工程建设管理局拟委托**省建筑工程质量监督检测站对该工程202、302、402、502、602室内现浇板进行质量检测并对现浇板裂缝成因进行分析。

二、房屋裂缝开裂安全检测鉴定的-案例分析与讨论 
（一）案例概述 
工程为例分析，该桥桩基所运用的是薄壁管桩和振动压桩，其桩径是φ1000，3m的桩长，与邻近的建筑物之间的距离在45m。对该建筑物进行检测发现，在距该工程所在地45m处的建筑物的三层地面检测得出垂直方向地面质点振动速度达到2.29mm/s，振动频率是3.2赫兹。 
排查结果发现，建筑物的建造年代较早，属于砖混结构，大部分是钢筋混凝土条形基础，一层是实砌砖墙，楼盖为预制多孔。建筑物问题主要体现在屋面瓦片移动进而造成渗漏现象、墙体粉刷层出现裂纹等，这种情况多发在50m范畴内的建筑物中。 
（二）案例分析 
上述桥桩由于沉桩所导致的振动频率低于15赫兹，质点振动的速度在3mm/s以内，这对一般的砖混结构建筑物结构没有很大影响，所造成的损害基本上为坡屋面瓦移动、门窗框松动等。然而部分建筑的地基基础处理不妥当，自身结构质量比较差，即使质点振动速度较低，建筑物依然会受到振动的影响。 

二、房屋开裂裂缝检测鉴定与评价依据

（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；

（2）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；

（3）《回弹法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T23-2011；

（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152－2008；

（5）《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2010；

（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

（7）委托单位提供的工程地质勘察报告、设计图纸（包括变更）和相关技术资料。

3.2检测方法及数量

（1）现浇板裂缝开展性态检测（位置、宽度、走向和长度）；

采用目测、裂缝观察仪、尺量、拍照与描绘的方法，对现浇板的梁裂缝开展位置、宽度、走向和长度进行检测。

（2）裂缝开展深度检测；

采取裂缝处注水或骑缝钻芯的方法，检测其现浇板裂缝开展情况。

（3）现龄期混凝土强度检测；

利用回弹法检测现浇板现龄期混凝土强度。

（4）现浇板钢筋配置检测；

利用钢筋位置检测仪并结合局部剥开量测的方法，检测其现浇板钢筋配置情况及其受力钢筋保护层的厚度。

（5）现浇板厚度检测；

利用楼板厚度检测仪检测现浇板厚度。东莞厂房验厂安全检测东莞房屋鉴定怎么计费，找深圳市住建工程检测有限公司，李经理   13590406205  企业电话：0755-29650875