楼房房屋开裂裂缝安全性检测房屋鉴定所

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对于楼屋面现浇板容易出现的一些非结构性裂缝现象，经国外众多专家的分析研究，以及实际工程中的防治、处理案例，已经积累了比较丰富的经验。但要彻底消除裂缝现象，尚有待不断提高施工技术和积累经验，并进行技术创新，采用更为科学的解决方法。虽然钢筋混凝土现浇板在使用过程中，存在出现裂缝这一重大缺陷，但它与预制板相比，优点要大于缺点，并且它的这一缺点在设计与施工过程中，可以通过一定的措施，使其影响控制在规范允许的范围内。现浇板的优点主要表现在结构性能方面，采用现浇板后，将使楼、屋盖的结构刚度及强度、建筑物的整体抗震性能得到显着的提高。对于现浇板的裂缝，可以采取以下几方面的措施，以减少或以免这些裂缝的出现。 楼房房屋开裂裂缝安全性检测房屋鉴定所

找深圳市住建房屋安全检测有限公司    李经理 

二、房屋开裂裂缝检测的机构混凝土原材料质量方面 
（1）尽可能不使用民办小土厂生产的水泥，如必须使用，应认真对水泥标号及安定性进行试验。
 （2）采取严把原材料进货关、认真地对进场砂石骨料进行检验，严格控制砂的粒径及含混量。并做好各项试验，一经发现不合格材料进场必须立即停止使用并清除出场。 
（3）严格控制混凝土施工配合比。根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确定配合比，严格控制水和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。近十几年来为实现文明施工，提高设备利用率，节约能源，商品混凝土的使用率逐年提高。但受剧烈的市场竞争，导致各商品砼厂商以采用大粉煤灰掺量，低价位、低性能的砼处掺剂，以及细度模数低、含泥量较高的中细砂作为降低价格和成本的主要竞争手段，导致商品混凝土质量显着下降；另一方面承包商在订购商品混凝土时，应根据工程的不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，不能片面压价和追求低价格、低成本而忽视了混凝土的品质，导致混凝土性能下降和收缩裂缝增多。同时现场应逐车严格控制好商品混凝土的坍落度检查，以保证混凝土熟料的半成品质量。

2.施工质量 
（1）在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。 
（2）混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到*小程度，在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。 
（3）严格施工操作程序，不盲目赶工。杜绝过早上传、上荷载和过早拆模。在楼板浇捣过程中更发派专人护筋，避免踩弯板面负筋的现象发生。通过在大梁两侧的面层内配置通长的钢筋网片，承受支座负弯矩，避免因不均匀沉降而产生的裂缝。 
（4）后浇带的施工应认真领会设计师制定施工方案，杜绝在后浇处出现混凝土不密实、不按图纸要求留企口缝，以及施工中钢筋被踩弯等现象。同时更要杜绝在未浇注混凝土前就将部分模板，支柱拆除而导致梁板形成悬臂，造成变形。 
（5）对于较粗的线管或多要线管的集散处，可增设垂直于线管的抗裂短钢筋网加强，抗裂短钢筋采用 直径为6-5，间距≤150，两端的锚固长度应不小天300毫米。 
（6）对计划中的临时大开间面积材料吊卸堆放区域部位的模板支撑架，在搭设前就预先考虑采用加密立杆和搁栅增加模板支撑架刚度的加强措施，以增强翩翩刚度，减少变开来加强该区域的抗冲击振动荷载，并应在该区域的新筑砼表面上铺设旧木模加以保护和扩散应力，进一步防止裂缝的发生。 

（7）加强对楼面砼的养护：砼的湿养护对其强度增长和种类性能的提高十分重要，特别是早期的妥善养护可能避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。但实际施工中，由于抢赶工期和浇水将影响弹线及施工人员作业，因此楼面砼往往缺乏较充分和足够的浇水养护延续时间。为此，施工中须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保温养护，并可避免或减少对施工的影响。 
（8）严格控制板面负筋的保护*度：现浇板负筋一般放置在支座梁钢筋上面，与梁筋应绑扎在一起；另外，采用铁架子或混凝土垫块等措施来固定负筋的位置，保证在施工过程板面钢筋不再下沉，从而可有效控制保护层，避免支座处因负筋下沉，保护层过日子度变大而产生裂缝，板的保护层厚度不应大于1.5cm。 
3.设计方面 
（1）对于地基的不均匀沉降，可以通过调整基础的选型来对楼房沉降和沉降差进行控制，如采取改用深基础及桩基础等方式以减少这类裂缝的发生。 
（2）在板角增设辐射筋。现浇板的四周在设计上都已配置负筋，但针对绝大多数裂缝产生于板角这一现象，在板四周增设辐射筋，使产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致，能有效地抑制裂缝，此外配筋较多时，相对画说能明显改善裂缝的产生或扩展，根据裂缝距板角的距离，辐射筋长度为1.5m左右。 
（3）平面布置上尽量减少凹凸现象和设置必要的伸缩缝，。平面转角过多，即薄弱部位越多，而这些部位由于应力集中，往往是裂缝的多发区。 
4.裂缝的处理方法 
（1）对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。 
（2）其它一般裂缝处理，可将板缝清洗后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护。 
（3）当裂缝较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。 
（4）当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构的安全性，必要时可在楼板上增须知一层钢筋网片，以提高板的整体性。 
（5）通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.3mm的，可采用结构胶粘扁铜加固补强，板缝胶高压灌胶。