工程竣工验收检测补办产权证安全检测鉴定报告新闻
厂房申请办理厂房竣工验收检测的质量问题，厂房建筑混凝土结构存在的问题，主要是裂缝问题，包括干缩裂缝、沉陷裂缝和温度裂缝。由于工业厂房建筑的特殊性，较大的空间需求和严格的工艺要求会引起结构以非对称的刚度或质量分布，在外荷载包括温度、收缩和膨胀、不均匀沉降等变形在内的多重影响下，厂房建筑很容易出现裂缝。裂缝不仅损坏了建筑的外观，而且会引起钢筋锈蚀，使结构的耐久性降低，甚至引起结构倒塌，对人员的安全造成极大威胁。钢结构存在的问题，包括切割造成的板边凹陷、拼接错边，高强度螺栓安装不到位，现场焊缝不到位等问题。这些问题对后期的施工都造成了不便，也给安全埋下了隐患。 工程施工的作业要素。1、施工人员的技术水平、素质、责任心不高造成的失误；2、施工材料质量不合格、组成不合理、运输和保存不恰当，对建筑质量产生的影响；3、施工工艺和施工设备。施工设施、生产和运输设备以及各种测量工具不能合理布置、正确使用和保养。工程竣工验收检测补办产权证安全检测鉴定报告新闻
找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理  

 
二、厂房竣工验收检测-房屋建筑工地建筑起重机械监督检验规定
条为了加强沈阳市房屋建筑工地建筑起重机械的安全管理，防止和减少安全事故发生，规范建筑起重机械监督检验工作，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》和建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》，制定本规定。

第二条本规定适用于沈阳市房屋建筑工地现场使用的建筑起重机械监督检验检测。

本规定所称建筑起重机械是指塔式起重机和施工升降机。

第三条本规定规定的监督检验是指在安装单位对所安装的建筑起重机械安装完毕后自检合格，出具自检合格证明后，或使用单位或施工总承包单位(以下简称使用单位)所使用的建筑起重机械即将达到检验周期，对设备自检合格，出具自检合格证明后，由具有检验资质的检验检测机构对该建筑起重机械的现场实际状况进行验证性的检验。

建筑起重机械在使用单位组织验收前，应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。检验检测机构出具的检验结论应作为使用单位对建筑起重机械验收的依据。

第四条建筑起重机械的监督检验周期如下：

1.建筑起重机械监督检验的检验周期每年一次；

2.建筑起重机械安装完成后应进行监督检验。

使用单位应当在检验有效期到达前1个月向检验检测机构提出检验申请。

第五条本规定检验内容、要求与检验方法(见附件1、附件2)和监督检验报告(见附件3、附件4)主要依据以下技术标准：

GB 5144-2006　塔式起重机安全规程

GB／T 5031-2008塔式起重机

GB／T 10054-2005施工升降机

GB 10055-2007施工升降机安全规程

GB／T 5972-2009起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范

GB／T 13752 -1992塔式起重机设计规范

JGJ 46-2005施工现场临时用电安全技术规范

JGJ59-2011建筑施工安全检查标准

JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程

JGJ215-2010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程

JGJ/T 189-2009建筑起重机械安全评估技术规程

三、厂房竣工亚丝娜检测第六条使用单位应当向检验检测机构提出建筑起重机械监督检验申请，申请检验时应提供以下资料：

1.建筑起重机械委托检验申请(盖公章)；

2.县级以上建设行政主管部门的备案证明；

3.建筑安全管理监督部门的《建筑起重机械设备安装、拆卸告知书》(周期性检验除外)；

4.起重机械制造许可证(含制造许可明细表)和起重机械制造监督检验证书；

5.安装单位(周期检验由使用单位)出具的自检合格证明；

6.由使用单位、监理单位共同确认的基础和隐蔽工程合格证明(周期检验除外)，见附件5。

第七条使用单位、安装单位和检验检测机构应当执行本规定。使用单位应对设备管理、日常维护保养工作质量负责；安装单位应对设备安装工作质量负责；检验检测机构应对检验时设备现场实际状况的检验工作质量和检验结论正确性负责；

建筑起重机械在使用过程中需要附着的，使用单位应当委托原安装单位或者具有相应资质的安装单位按照专项施工方案实施，使用单位应组织验收，验收合格才能使用。也可委托检验检测机构对整机进行检验，检验合格后使用单位组织验收，验收合格才能使用。

建筑起重机械在使用过程中需要顶升的，使用单位委托原安装单位或者具有相应资质的安装单位按照专项施工方案实施，不进行监督检验，使用单位应当负责其安全性能。

第八条有下列情形的建筑起重机械，不得申请检验：　1.属国家明令淘汰或者禁止使用的；

2.超出制造单位制造许可范围的起重机械；

3.超过建设行政主管部门规定的设备允许使用年限，超过安全技术标准、制造厂家规定的使用年限的，未经过评估确认合格的；

4.发生事故造成设备结构损坏，设备进行修复未经过评估投入使用的；

5.没有完整安全技术档案的；　6.没有齐全有效的安全保护装置的。

第九条使用单位应提供以下检验条件。

1.提供载荷试验所需的试验载荷；

2.安排安全管理、司机、起重工、信号指挥、电工等配合人员；

3.提供满足试验要求的试验场地，并做好现场安全防护工作，禁止与检验无关人员进入检验现场。

第十条建筑起重机械检验检测工作由取得国家质量监督检验检疫总局授权许可的辽宁省安全科学研究院、沈阳特种设备检测研究院进行检验检测，检验人员应具备相应检验检测资格。检验人员检验时应配带检验工作需要的安全防护用品，遵守施工现场的安全管理规定。

第十一条检验现场的环境和场地条件应符合相关标准和使用说明书的要求。检验人员应在保证自身安全的情况下进行检验工作，当检验过程中因环境和场地条件等发生改变，检验工作可能造成自身或他人安全和健康损害时，或检验工作得不到有效配合拖延大量检验时间时，检验人员可以终止检验，但应在建筑起重机械监督检验意见通知书(附件6)内说明原因并通知使用单位。

第十二条检验检测所需仪器设备、计量器具和检测工具应齐全、完好，并在计量检定合格有效期内。

第十三条检验过程中检验人员应在检验原始记录中如实记录检验情况。原始记录中有具体数据要求，需要出具定量数据的项目，记录实际测量数据；无量值要求的定性项目，可用文字描述，也可用规定的符号标明“合格”、“不合格”、“无此项”等，存在缺陷的项目应用文字详细描述。原始记录必须有检验人员的签字和检验日期。原始记录至少保存2年。

第十四条检验人员检验结束后，应现场出具建筑起重机械监督检验意见通知书，给出现场检验结论，并对不合格的项目提出整改意见。检验意见通知书应由使用单位安全管理人员或者有关人员签字确认。

第十五条对于检验人员现场提出的整改意见，使用单位应进行整改，在整改完成后或者已经采取了有效的安全措施，并向检验检测机构提交责任单位签字盖章的整改报告，经检验人员确认后，检验检测机构方可出具监督检验报告。

经确认结论为合格的出具合格检验报告，经确认结论为不合格的出具不合格检验报告。对检验结论不合格的建筑起重机械，使用单位再经整改完成后应申请复检，复检合格出具复检合格检验报告，复检不合格出具复检不合格检验报告。

第十六条检验工作完成后，检验检测机构应在10个工作日内，根据原始记录中的数据和结果，向受检单位出具建筑起重机械监督检验报告。检验报告结论页应有检验、审核、批准人员签字和检验检测机构的检验专用章或公章。检验报告至少保存2年。

三、检验报告格式见附件3、附件4。

第十七条检验结果判定原则如下：

1.本规定规定的检验项目全部合格，或一般检验项目不合格项不超过3项时综合判定为合格；

2.保证项目有1项不合格，或一般检验项目不合格项超过3项，或超过检验意见通知书整改期限的综合判定为“不合格”；

3.综合判定为“不合格”，再经整改完成后复检结果满足本条第1项要求的，检验结论为“复检合格”；

4.综合判定为“不合格”，再经整改完成后复检结果不满足本条第1项要求的，检验结论为“复检不合格”。

第十八条使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，将建筑起重机械安装验收资料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记。登记标志置于或者附着于该设备的显着位置。

第十九条使用单位对检验结论有异议，应当在接到监督检验报告后的15日内书面向检验检测机构提出申诉；对申诉结果仍有异议的，可以书面形式向使用单位所在地县级以上建设行政主管部门或者沈阳市城乡建设委员会提出，受理机关对反映的问题应当及时调查处理。

第二十条检验检测机构按照政府相关管理部门规定的标准收取监督检验费。

第二十一条本规定自2012年10月1日起施行。

   鉴于近期全国各地连续发生阳台、挑檐等构件断裂、垮塌事件，为避免此类事件在成都市发生，成都市建委在加强房屋建筑工程外部突出构件安全监管方面发出了专门《通知》。昨日，天府早报记者从成都市建委获悉，根据《通知》内容，成都城区范围内将严禁对竣工验收交付使用后的房屋建筑擅自增加外部突出构件。

严禁竣工验收交付使用后的房屋建筑擅自增加外部突出构件。”

凡 投 资 30万元以上的建筑外立面装饰装修工程，建设单位必须向项目所在地的建设行政主管部门申请领取施工许可证，并办理工程质量和施工安全监督备案手续。”

投资30万元以上建筑外立面装修需申请

记者了解到，在加强对房屋建筑阳台、挑檐、雨篷等房屋建筑工程外部突出构件的使用安全管理上，除了严禁竣工验收交付使用后的房屋建筑擅自增加外部突出构件外，成都市凡投资30万元以上的建筑外立面装饰装修工程，建设单位必须向项目所在地的建设行政主管部门申请领取施工许可证，并办理工程质量和施工安全监督备案手续，未取得施工许可证或未经工程质量和施工安全监督备案的，不得开工。

四、工程竣工验收检测补办产权证安全检测鉴定报告新闻
《通知》还要求各地建设行政主管部门应立即对管辖范围内的房屋建筑工程(特别是公共建筑)外部突出构件安全隐患组织进行专项排查，对排查过程中发现存在质量安全隐患的应督促建设单位立即采取解危补救措施。对排查过程中发现违反规定未办理相关手续擅自改造或开工的，要依法查处，并对造成质量安全事故的依法严肃追究相关责任单位和个人责任。专业从事厂房质量检测、厂房安全性检测鉴定、建筑主体结构检测鉴定、钢结构检测、现场见证取样检测、建筑原材料检测等资质于一体的一家综合性检测单位；；广东省建设厅、建筑检测监管部门认可颁发有效资质单位,厂房安全检测鉴定单位是政府的权威机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的权威性为重点，工业园区厂房安全检测鉴定报告质量报告书，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。从发展的眼光看，随着经济的发展、综合国力的日益增强，人们的居住安全意识不断加强，房屋安全管理应从之前的针对危险房屋的强制性管理向以一般房屋的住用安全指导为主的非强制性阶段发展。房屋安全鉴定检测就是一种纯技术服务，应完全走向市场，成为自主经营、自负盈亏、独立核算的法人治理机构，真正使检测鉴定工作走上“自我完善、自我发展”之路。