建筑工程质量验收检测全国承接业务范围-房屋检测新闻
完善技术管理制度，是安全检测的保障。近年来，我国建筑行业的意外事故发生率在不断增加，很多施工场地都出现了伤亡事故。这些都在警示人们，影响建设工程质量的因素繁多，但是在整个建设过程中，大量的调查研究发现，建设工程出现的质量问题多是人为的。为此，必须重视工程技术管理，从管理机制上下功夫，加强技术管理，
要认真执行工程技术标准、规范，它不仅是工程质量和安全的*基本保障，还是工程建设领域的技术法规。要想使质量管理工作科学化、规范化、程序化、制度化，必须要健全和完善建设各方主体工程质量技术保证体系。
4、加大技术设备、技术创新以及人才的投入。
设备、人才投入的不足，会严重影响检测质量。目前各单位的检测设备、检测手段、技术力量、质量检测工作等都需要提高。因此，提高检测质量的首要任务是提高人的素质，包括提高技术人员的质量意识和检测技能。另一方面，要加强管理，规范并提高要求，加大设备投入及人才培养的力度。同时，必须加大技术创新的投入，增加技术储备和人才储备，为检测工作的后续发展提供保障。 
房屋竣工验收检测的安全把关需严格验收工程 验收要明确工程遗留的质量问题，提出处理意见，确定保修条款，保证交付用户一个满意的产品。而在工程整体验收应注意三个环节：一、是施工单位的自评；二、是建设（监理）单位的预验；三、是工程主管部门的正式验收。验收过程中，不但要现场检测，而且还要进行观感评定；不但要听取汇报，而且要严格审查一整套的工程技术档案资料。 建筑物的变形检测 
①倾斜。建筑物倾斜情况的实施检测是不可缺少的一个环节，主要包括了直接测定法与间接测定等方式。直接的测定法：有经纬仪的投影法和垂线法以及天顶天底仪观的测法等；接测定法：就是建筑物的基础相对沉降和实施测定等。②挠度和裂缝。是可通过使用检测仪器来做更详细的观察；③沉降。对地基中的实际情况必须要做好检查分析，尽量避免因地基严重而影响工程的质量。 
1.4 地下结构施工的检测 
①结构内力监测。钢筋混凝土的结构内力测试，主要是通过在支护结构构件主筋上布置钢筋应力计，以监控支护结构的应力变化。②支护结构的侧向变形观测。采用测斜仪可以测量不同深度支护结构及土体的侧向变形程度。 ，建筑工程质量验收检测全国承接业务范围-房屋检测新闻
找深圳市住建工程检测有限公司，李经理 

二、房屋抗震检测做的主要工作内容有哪些？ 

    答：（1）建筑物历史及使用情况调查； 

          （2）现场结构图纸测绘； 

          （3）厂房结构损伤检测； 

          （4）钢结构构件材料强度检测； 

          （5）变形测量（房屋倾斜、沉降、柱垂直度、梁挠度）； 

          （6）主体结构抗震承载能力验算； 

          （7）综合鉴定评估分析。 

          （8）汇总检测结果，对房屋进行评定，判断目前房屋是否满足当前的安全使用要求，出具房屋检测报告 


                                                   宿舍抗震检测鉴定

   一、 房屋建筑结构图纸测绘的主要内容 

    房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。 

    建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。 

    结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 

    二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤 

     现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；*终绘制房屋建筑测绘图。 

然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。 

     采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。 

*终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。 

    三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 

     当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 

     建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 

     结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 

     在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。 

火灾后结构的安全鉴定在既有建筑物检测与评估中是一项特殊的工作，由于火灾是一种偶发性事故，火灾温度和结构表面温度等一般不可能在火灾发生当时测出来，而且一些传统的鉴定方法在进行火灾后混凝土强度检测中不能使用。因此，火灾结构的检测鉴定工作需要很强的专业技能和实际经验。本着“安全、适用、经济”的原则，以构造为主，计算为辅，强调概念设计，对结构修复进行整体考虑和布置，使得经修复加固的结构既能够满足承载能力和变形性能的要求，又能满足建筑物在整个使用期内的耐久性和耐火性能的要求，恢复或基本恢复火灾前的结构性能。 根据火灾现场的燃烧残留物、燃烧量、燃烧时间初步判断火灾现场的基本温度。再根据对混凝土构件的外观颜色、变形、裂缝等特征判断结构的烧损程度。 

工程建筑物从施工开始到竣工,以及建成运营后很长一段时间,沉降变形是不可避免的.如果变形在一定的限度之内属正常现象,但一旦超过某一限度,就会危及建筑物的安全.因此,在建筑物的施工和运营期间,都必须对建筑物进行安全监测,以便及时掌握变形情况,发现问题,采取措施,保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效.

　　沉降观测依据以下原则布设：

　　(1)参照设计图纸;

　　(2)建筑物的四角极大转角处;

　　(3)高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧;

　　(4)建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处.根据以上原则并结合本工程的特点,共在恒达嘉园上布置14个沉降观测点,具体点位详见沉降观测点平面布置图.