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房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻
点击次数：253发布时间：2017/12/15 15:59:45
更新日期：2023/10/17 14:59:55
所 在 地：中国大陆
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根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
现浇钢筋混凝土楼板 ， 楼板厚 １５０ｍｍ， 接建时原屋盖层未进行拆除 ， 而是在原屋盖梁上位置做一钢筋混凝 土梁 ， 浇注现浇楼板 １６０ｍｍ， 并设置了相应次梁 ， 从而在原屋盖和现二层地 面间形成结构夹层， 部分管线敷设在夹层内， 见厂房剖面图 １。 图 １ 厂房剖面图 本上只存在一条， 且有下宽上窄， 向上发展的趋势， *长的已经有 ２．５ｍ 以上， 分析原因这些裂缝的出现同样是基础刚度不足引起墙体受拉出现的 ， 不是墙 体受压承载力不足引起的竖向裂缝。 脱落问题。 根据甲方反映， 该厂房内外表面墙面砖每年 ２．２．３ 墙面砖空鼓、 都有大量脱落， 造成经济损失， 现场检查发现内外墙面饰面砖存在大量空鼓 现象 ， 经凿开检查发现饰面砖粘贴为后进行的二次装修 ， 粘贴时原墙面的涂 料层尚且保留， 造成饰面砖无法粘贴牢固， 在热胀冷缩作用下， 饰面砖极易空 鼓是很正常的现象， 而恶性循环的直接结果就是饰面砖脱落。 混凝土构件检查分为一层原混凝土构件、房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻 二层地面 ２．３ 混凝土构件检混凝土构件和二层顶混凝土构件三个部分。经检查， 主要存在如下问题： ２．３．１ 原一层混凝土柱部分在一层采用加大截面法进行了加固处理 ， 但 施工质量无法达到质量要求， 目前后加混凝土部分已经出现竖向裂缝 ， 使加 大截面法没有达到原有目的， 其他未加固混凝土柱基本保持完好状态 ， 对一 层顶原梁板， 除个别槽板有人为破损现象外， 也未见显着损伤。 ２．３．２ 原柱在接层时接柱处理不当， 目前部分接柱混凝土已经出现竖向 裂缝， 达到破损状态， 如图 ４ 所示。 检查中发现上述现象较多， 根据判断， 鉴于 施工位置和当时的施工水平， 在处理接柱是上述混凝土内箍筋未能设置 ， 纵 筋连接情况也不好判断， *坏的情况是纵筋在接触面位置上下并未贯通 ， 属 各自锚固的情况， 若果真如其所料， 该房屋的结构受力状态是很差的， 必须进 行认真处理， 才能保证结构安全使用。
①房屋的结构体系及其高度、宽度和层数； ②房屋的倾斜、变形； ③地基基础的变形情况；
⑥房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻 ，李永江
房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻 ，李永江
二、房屋增层改造检测房屋鉴定（评定）具体步骤和方法
1、场地危险性鉴定
④房屋外观损伤和破坏情况（外墙上的裂缝砖缝饱满程度和墙体整体是否松散等）；
2011年我镇农村危房改造任务205户，根据县政府《2011年度农村危房改造工作实施方案》和县危房改造工作会议精神按各村摸底情况，逐村将任务落实到户，其中五保户15户，低保户53户，贫困户137户，上级补助资金
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； ②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
2、房屋结构危险性鉴定
参考《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（2009年3月） 二、 评定方法
三、主要做法和措施
元，群众自筹1332万元。镇政府在10月底组织人员对各村危房改造进行自查验收。目前，竣工住进新房165户，一层竣工11户，二层封顶正在装修29户，12月底均能住进新房。
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
房屋危险性采用定性方法进行鉴定（评定），包括房屋所处的 场地和房屋结构危险性鉴定（评定）。
三、房屋增层扩建安全检测鉴定办理标准
柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝； ④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
对照第二条第1款中的四种类型进行确定房屋是否危险场地。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； ②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
⑤房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
（1）对建筑物有潜在直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
房屋外部检查的重点宜为：
①着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造； ②检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
2、房屋危险性等级划分
1、房屋所处场地的危险性鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地：
２．３．３ 二层底混凝土梁存在明显施工质量问题。
四、房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻
根据现场检查二层底混 （ 含主梁和次梁） ， 在梁浇 凝土梁板采用二次浇注施工法 ， 即板下梁浇注一次 注完成后浇注板混凝土， 在梁上和梁板交界位置存在大量的混凝土浇注不密 实现象 ， 钢筋裸露在外， 同时次梁上存在斜裂缝 ， 如图 ５ 所示 ， 该裂缝未贯穿 至板内， 仅到梁板交界面， 且上宽下窄 ， 可以判断 ， 次梁裂缝是由于施工板时 以次梁为板底支撑造成的施工阶段裂缝， 但该裂缝严重影响了梁的刚度和楼 盖的刚度， 这是引起楼盖振颤较大的一个主要原因。主梁除存在施工质量问 题外， 未见受力裂缝的出现。 ２ 现状检查与图纸复核 根据鉴定工作要求， 该工程一期图纸已经缺失， 夹层图纸比较全。 因此工 作主要在以下几个方面进行。 根据现场复核， 现有结构状况与图纸 ２．１ 现有结构状况和图纸符合情况。 情况符合， 梁柱墙位置未见改动， 但在一层部分柱采用了加大截面法进行了 加固处理， Ａ 轴一层下窗采用实心砖墙进行了封堵， 详见检测报告。 ２．２ 墙体现状检查， 根据检查， 现有承重墙体存在如下质量问题： ２．２．１ 墙体局部存在斜裂缝。上述斜裂缝在墙体的很多部位都存在， 如图 ２ 所示 ， 上述裂缝由明显因地基基础不均匀沉降引起墙体开裂的特征 ， 且分 布较为广泛， 特别是在 Ａ 轴封堵窗口部位， 因后封堵窗口采用粘土实心砖直 槎砌筑， 其与墙垛间存在应力滞后现象， 因此在边界处出现很多毛刺斜裂缝， 这一现象说明其墙垛部位的受力是较大的， 并发生了明显变形。但从整体上 观察 ， 上述裂缝均属于陈旧性裂缝
四、房屋增层扩建安全检测|房屋加层安全检测报告公司新闻
根据现场检查二层底混 （ 含主梁和次梁） ， 在梁浇 凝土梁板采用二次浇注施工法 ， 即板下梁浇注一次 注完成后浇注板混凝土， 在梁上和梁板交界位置存在大量的混凝土浇注不密 实现象 ， 钢筋裸露在外， 同时次梁上存在斜裂缝 ， 如图 ５ 所示 ， 该裂缝未贯穿 至板内， 仅到梁板交界面， 且上宽下窄 ， 可以判断 ， 次梁裂缝是由于施工板时 以次梁为板底支撑造成的施工阶段裂缝， 但该裂缝严重影响了梁的刚度和楼 盖的刚度， 这是引起楼盖振颤较大的一个主要原因。主梁除存在施工质量问 题外， 未见受力裂缝的出现。 ２ 现状检查与图纸复核 根据鉴定工作要求， 该工程一期图纸已经缺失， 夹层图纸比较全。 因此工 作主要在以下几个方面进行。 根据现场复核， 现有结构状况与图纸 ２．１ 现有结构状况和图纸符合情况。 情况符合， 梁柱墙位置未见改动， 但在一层部分柱采用了加大截面法进行了 加固处理， Ａ 轴一层下窗采用实心砖墙进行了封堵， 详见检测报告。 ２．２ 墙体现状检查， 根据检查， 现有承重墙体存在如下质量问题： ２．２．１ 墙体局部存在斜裂缝。上述斜裂缝在墙体的很多部位都存在， 如图 ２ 所示 ， 上述裂缝由明显因地基基础不均匀沉降引起墙体开裂的特征 ， 且分 布较为广泛， 特别是在 Ａ 轴封堵窗口部位， 因后封堵窗口采用粘土实心砖直 槎砌筑， 其与墙垛间存在应力滞后现象， 因此在边界处出现很多毛刺斜裂缝， 这一现象说明其墙垛部位的受力是较大的， 并发生了明显变形。但从整体上 观察 ， 上述裂缝均属于陈旧性裂缝
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏； ②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
（1）现场检查的顺序宜为：先检查房屋外部，后检查房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地； （3）已经有明显变形下陷趋势的采空区；
房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：
农村危房改造实施情况
一是加强领导，明确职责。成立来榜镇农村危房改造工作领导小组，政协主任孙波为组长，党委副书记刘和睦为副组长，党政办、发展办、民政办、建设办、财政所、国土资源所、林业、电力、卫生等相关部门负责人为成员，加强对此项工作的领导、协调、指挥。下设两个工作组，工程质量安全管理组，对危房改造施工现场开展质量安全巡查与指导监督，对危房改造工程的各个环节从严把关，确保工程质量、进度和安全；工程验收组负责危改对象的初审核实，对年度改造任务完成后及时组织验收。制定印发了《来榜镇2011年农村危房改造工作实施方案》，明确各级、各部门的工作职责，一级抓一级，层层抓落实。
（4）易受水淹或受水流冲刷并直接或危害房屋整体安全性的场地。（结合广东地区的特点，增加。）
