担心家中房子质量不过关？家里的老房子住久了担心不安全？市国土局下属的中山市房屋安全鉴定所已开展房屋安全鉴定工作！日前，中山市住建局发布息，向市民介绍中山市房屋安全鉴定所的业务范围与鉴定流程。公告全文摘录如下： 山东省房屋鉴定机构山东省房屋检测*住建新闻中心

中山市住房和城乡建设局关于中山市房屋安全鉴定所鉴定业务的声明

中山市房屋安全鉴定所（以下简称市安鉴所）是我局的下属单位，根据国家有关律规规定开展房屋安全鉴定工作。现就鉴定业务有关事项声明如下：

一、房屋安全鉴定受理：房屋安全鉴定申请人应持资料赴鉴定所申请并经审核登记，完成鉴定业务委托受理。市安鉴所没有派出业务人员承接鉴定业务。

二、房屋安全鉴定费用：根据住房和城乡通知，市安鉴所目前开展的鉴定业务，不收取费用（不包括检测、结构复核等）。

三、房屋安全鉴定流程如下：

（一）提出房屋安全鉴定申请，提交资料；

（二）登记；

（三）现场查勘（提前一日通知）；

（四）出具房屋安全鉴定报告；

（五）领取房屋安全鉴定报告。

　一、安全与卫生检查类别：

　　安全与卫生检查，可依检查的机构、检查的性质、检查的时间、检查的对象等加以分类：

　　(一)依检查的机构区分：

　　1.政府组织检查：政府为加强工业安全与卫生，维护劳工生命安全与健康，制订有相关法令规章，提供工厂作为标准并依照实施。

　　2.代行检查机构检查：如锅炉、起重机、升降机等，中央主管机关得指定具有资格条件之代行检查机构检查。

　　3.保险机构检查：保险机构于工厂投保前或投保后，得依保险契约，派员检查，以防止意外事故发生，减少保险给付。

　　4.工厂自行检查：工厂员工于开工前后，依据劳工卫生法规定，自行实施的安全检查。

　　(二)依检查的性质区分：

　　1.初查：初查又称为一般性检查，系对工厂一般性安全卫生设备与卫生状况作全面性的检查，包含每一单位、部门、机械设备、厂房环境、员工动作等逐项详细检查。

　　2.复查：系针对初查发现的缺失，有应改善的部分，经改善后再加以检查，以了解改善的情形。

　　3.特殊检查：系针对特殊机器设备或特殊工程作业，或新的操作方法。

　　4.事故检查：系于工厂发生意外事故时进行的检查，以了解事故发生的原因，区分责任。

　　(叁)依检查的时间区分：

　　1.定期检查：按照法令规定、工厂性质、设备特性等需要，预先排定检查日程所进行的检查。定期检查通常可分为每年、半年、每季、每月或每周等的定期检查。

　　2.不定期检查：又称为突袭检查，即未事先排定检查日期，也未通知受检单位所进行的检查。

　　3.特别检查：对于新装置的机器设备或建筑，新的工作程序，新的产品等可能产生新的危害时，所采行的检查称为特别检查。

　　4.经常检查：工厂员工每日工作前、工作中、工作后针对其工作范围内之机械设备、作业环境、防护器具等之保养与检查，即为经常检查。

　　(四)依检查的对象区分：

　　1.工作场所检查：如地面、照明、通风等所实施的检查。

　　2.机器设备检查：系对机器设备的操作状况、防护装置、电气设施、保养润滑等的检查。

　　3.手工具检查：检查各种手工具是否使用适当、确实保养维护、正确操作等。

　　4.防护器具检查：针对各种防护器具的检查，如灭火器是否过期、紧急照明灯是否明亮、逃生设施是否损坏等。

　　5.员工动作检查：检查员工是否有不安全的动作与行为，是否有不安全的习惯等。

　　6.物料储运检查：针对物料及零件等的储存搬运及搬运设备等的检查。

 山东省房屋鉴定机构山东省房屋检测*住建新闻中心

找深圳市住建工程检测有限公司，李经理  

二、中山市房屋质量安全检测鉴定检查工作之准备与实施

　　本节针对安全卫生检查之事前工作准备、实施步骤及检查要领，分别叙述如后：

　　(一)事前工作准备：一般事前准备工作有下列几项：

　　1.研究工厂性质：如作业程序、使用原料、生产成品、工作方法、机器设备等特性，掌握生产过程中可能危害员工的环境及有害物质，并采取必要的预防措施。

　　2.拟订检查表格：应根据安全卫生相关法规规定，针对检查的目的、项目、对象、场所….等拟订各种检查表格，以便检查过程，能逐项检查及记录。如表3-1及表3-2。

　　3.准备各种检查工具：包含仪器、个人防护器具、一般用具等，通常包含如下：

　　(1)检查仪器：温度计、湿度计、照度计、压力表、检电计、可燃性物体测定计、有害气体测定计、燥音计、振动计、尘埃测定计、探伤器、风速计、转速测定计等。

　　(2)个人防护器具：工作服、工作帽、安全鞋、安全手套、安全眼镜、安全面罩、口罩、防毒面具、氧气呼吸器、安全带等。

　　(3)一般用具：钢卷尺、计时表、手电筒、照相机、禁动牌、锁、笔、记事簿等。

　　4.查阅过去记录：过去的检查记录可提供检查人员了解工厂安全卫生的缺失所在及改善情形，意外事故的种类及发生原因。

　　5.排定检查日程表：事先排定日程表，以便知会相关单位配合。

　　叁、实施步骤：

　　事前准备工作完成后，即可按照排定的日程表实施检查，检查的步骤包含如下：

　　(一)拜会部门主管：

　　开始检查前，检查人员应先拜会各部门的主管，并请其会同检查。

　　1.依检查表逐项彻底检查：检查人员更必须按照法令规定彻底检查，不可敷衍随便。

　　2.摘要记录不安全事项：各项检查无论结果如何，均应登录于检查表中，若发现有缺失，更应立即将缺失的位置、原因做重点摘要记录，以免因遗忘而遗漏重要的不安全因素。

　　3.报告及建议：检查完毕后，检查人员必须汇整检查结果，制成检查报告及建议，提供安全管理单位或工厂负责人参考改善。报告格式内容包含：

　　(1)检查日期、(2)检查场所、(3)检查结果、(4)建议改善事项、(5)检查人员签名

　　(二)检查要领：

　　1.确定检查路线：一般可按生产作业程序，由原料进厂至产品出厂，逐步检查。大楼建筑则由上而下逐间检查。

　　2.应与现场工作人员商讨：能了解现场工作人员对安全卫生工作的认识与重视情形，及其执行工作的态度。

　　3.检查应彻底确实：安全检查的目的即在发现缺失，绝对不可敷衍了事。

　　4.应把握重点：安全检查范围甚广，检查时除依照检查表检查外，亦可翻阅过去记录或与单位员工访谈了解过去工厂意外事故的种类及原因，掌握重点检查。

三、我公司是经省建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司

，拥有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定资质等多项检测证书，能对外出具权威的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。公司成立以来，在杭州、嘉兴、义乌、湖州、临安、台州、宁波、温州等地开展了多项业务，鉴定近10万宗,鉴定面积高达3000万平方米。内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋结构安全性检测鉴定 、厂房荷载检测鉴定 厂房验收检测鉴定 等等 公司奉行“求实、创新、专业、融合”的核心价值观，用团队整体智慧和专业水准，为项目注入行业高度和长远生命力。针对主体结构安全性检测、主体结构承重检测、质量检测鉴定有着丰富检测经验；；承接过多起关于楼板承重检测项目；怎么出具厂房承重检测鉴定报告，
从业多年来，经常有客户会提到标准厂房的承受重量是多少？

那么严格讲是活荷载，如果货物长期堆放，且不移动的话，在堆放时轻拿轻放，可以考虑按恒荷载衡量能否放置此重量的货物，如若移动，则必须按活荷载考虑
若按一般厂房设计楼板能承受标准荷载是3.5kn/m2。厂房放置设备,要看放置设备本身重量及设备运行频率产生的动荷载决定，同时建议提供结施图及设备安装资料.经结构工程师计算审核后方可做出决定。
检测项目：厂房承重（承载力）检测。
适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。
检测内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。
1.混凝土结构构件检测鉴定2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告4.房屋加固检测5.房屋漏水检测6.土木工程检测7.道路安全检测8.桥梁质量安全检测9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测10.工业区厂房质量安全检测11.商铺开业前房屋安全检测鉴定12.建设工程质量检测13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定14.取样检测鉴定15.现场安全性勘察检测16.承载力检测17.房屋地基安全检测等