学校房屋安全检测鉴定不仅仅是针对于新教学楼建好后的质量,旧教学楼也是需要定期进行安全检测鉴定来确定房屋是否需要加固装修。加固装修好的旧教学楼也是需要房屋安全监测鉴定来判定房屋是否达到了安全使用的标准。
通常情况下,学校比起普通住宅需要的检测鉴定类型要多上些,比如使用性检测来判断教学楼是否需要加固翻新;比如加固后继续检测房屋能否正常使用;比如说对学校教学楼的架构以及承重墙、柱子以及天花板的检测。再比如说因为学校教学楼人员密集,相比于其他的建筑逃生可能更加困难。所以学校的教学楼要比其他的建筑有着更强的抗震能力以及很合理的紧急疏散通道。
如果学校教学楼再投入使用没有经过这系列的检测,或者是教学楼使用多年以后没有再次监测,很有可能会造成很大的安全隐患。比如说墙体坍塌,在地震的时候不耐震,学校消防通道不达标,在疏散的时候无法达到快速疏散的目的等等。不管哪种出现都会造成很大的伤害,所以学校还是很有必要对房屋进行安全检测,防患于未然。
房屋安全鉴定是保证房屋安全的项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全,人身安全。现在相关法律法规也明确的提出有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的,房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定。
当有下列情形之的,房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定:
1、改变房屋承重结构的;
2、增加房屋设计荷载的;
3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;
4、房屋超过设计使用年限继续使用的;
5、出现危及房屋使用安全迹象的;
6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。
房屋出现下列情形危及使用安全的,需要进行房屋安全鉴定:
1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的;
2、基础开裂破损的;
3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的;
4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的;
5、木质构件腐朽、变形、节点松动的;
6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀,焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的;
7、其他危及房屋使用安全迹象的。