厂房使用功能或部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行部开设门 洞、部楼板开洞、部抽梁拔柱等部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的 检测。

 

答：包括以下情形：二、房屋鉴定公司1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定结构验算注意事项：

 

　　一、结构或构件的验算应按现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。

 

　　对现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照现行标准《建筑结构设计标准》进行综合判断；

 

　　二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；

 

　　三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；

 

　　四、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。

 

　　当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按现行标准《建筑结构设计标准》有关规定确定。

 

　　取样时不得损害结构的正常工作；

 

　　五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，应考虑温度对材质的影响；

 

　　六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。

 

　　三、关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定相关知识：

 

　　α、b、c、d——工业厂房性鉴定子项的评定等级；

 

　　A、B、C、D——工业厂房性鉴定项目或组合项目的评定等级；

 

　　一、二、三、四——工业厂房性鉴定单元的评定等级；

 

　　R——结构或结构构件的抗力；

 

　　S——结构或结构构件的作用效应；

 

　　——结构重要性系数；

 

　　——计算跨度或计算长度；

 

　　l——跨度或长度；

 

　　h——框架层高或多层厂房层间高度；

 

　　H——钢筋混凝土柱或框架总高，砌体结构房屋总高；

 

　　——柱脚底面至吊车梁或吊车桁架上顶面的高度；

 

　　e——吊车轨道对吊车梁轴线的偏差；

 

　　Q——吊车起重量；

 

　　——砌体变形裂缝宽度；

 

　　Δ——单层工业厂房砌体墙、柱变形或倾斜值；

 

　　σ——多层厂房墙、柱层间变形或倾斜值。