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惠城区民房改造加建安全检测鉴定/
点击次数:228发布时间:2020/12/17 15:09:14
更新日期:2024/11/4 17:30:54
所 在 地:中国大陆
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深圳市太科建筑检测工程承接全业务:厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。
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在什么条件下可房屋安全鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计或者具有相应资质等的设计提出设计方案,经房屋安全鉴定鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、严重损坏的房屋般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计或者具有相应资质等的设计提出设计方案,经房屋质量鉴定鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设应当在开工向房屋安全鉴定对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全鉴定就是由门的对房屋的安全性做出科学的评价,确实保障居住人的生命财产安全。现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并鉴定时,通过小区物业,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定提出房屋安全鉴定;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定。
总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽进行房屋安全鉴定。
、危房概念:危房,即危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序:受理委托→调查勘测→分析验算→评定论→处理建议→出具
三、危房鉴定等划分:A:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。B:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,部出现险情,构成部危房D:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。四、房屋的组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危险性鉴定等划分:a:无危险点b:有危险点c:部危险d:整体危险
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