大家在进行危房鉴定时，参照上面危房鉴定收费标准有什么规定的文章，来进行办理了。

 

　　危房评估等鉴定——危房检测鉴定验算及程序：

 

　　1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu。

 

　　2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该房屋部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 房屋的～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等为Bu。 综上，根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等为Bu。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体部粉层脱落，屋顶部有渗漏现象，门窗框部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该房屋围护结构的安全性等为Cu。

　　危房评估等鉴定——房屋常见的危险征兆

 

　　1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

 

　　2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

 

　　3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

 

　　4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

 

　　5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

 

　　1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

 

　　2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

 

　　3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 危险房屋 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

 

　　鉴定结论： 综析，根据《民用建筑性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu，即：安全性略低于本标准对Asu的要求，尚不显着影响整体承载。

 

　　很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有个安心的住房温暖的家。

 

　　危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定认准过后依次划分等，貌似还能得到的补助从建。