房屋安全鉴定和检测的重要性:众所周知，随着我国城市建设的发展，建筑无处不在，超建筑蓄势待发。房屋质量安全鉴定与检测在内容和方法上都有了很大的提高，鉴定与检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是,目对于我国房屋信息安全进行检测鉴定尚处于社会发展和探索研究阶段,存在检测鉴定部i门资历有限、检测管理人员业服务水平普遍较低,实验教学仪器设备配备不足,检测仪器不够,相关知识域缺乏健全的法律、法规、 标准和规范等问题,这些都直接影响到鉴定检测学生工作的可持续不断发展。建筑安全鉴定试验的必要性在各地都在发展，但仍存在许多问题。

房屋信息质量和安全进行检测鉴定、管理会计工作能力发展水平不平衡,我国目许多中国城市尚未建立起相应的组织,有些地方A虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理研究,但职的、管理业人员短缺,相关的配套设施设备落后,使检测鉴定形同虚设。房屋质量安全检测鉴定人员有限，水平低，检测仪器设备缺乏或年久失修，检测鉴定手段单，与建筑的发展不相适应。而我国房屋信息质量和安全进行检测鉴定项目管理收费标准低,发展不引进高素质企业人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有问题引起地方的高度重视。虽然我国在房屋质量安全检测、鉴定和管理方面颁布了系列法律法规和标准，但实际可操作性不强，不存在名存实亡，不引起地方重视。因此,加强对房屋质量和安全进行检测鉴定、管理系统已成为个迫切且现实的问题。

房屋鉴定流程

1.受理委托;

2.初始调查,摸清房屋的历史和现状;

3.确定鉴定方案;

4.现场调查、测试并记录各种损伤数据和情况；

5.检测验算,整理研究资料,全面发展综合能力分析;

6. 论证定性，做出综合判断，评价等，提出处理建议;

7.签发鉴定（鉴定人员进行签名并加盖房屋信息安全鉴定用章）

对超过使用年限的危险建筑物进行安全鉴定的，房屋责任人应当委托房屋安全鉴定？答:所有房屋都是按照企业定工作年限内可能导致出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年- 遇的可能大荷载来考 虑的）和建筑工程材料本身的性能来进行教学设计建造的,到达系统设计过程中使用年限以后房屋若继续学习使用,大出现的可能大荷载会相应不断提高,同时承重结构也会出现各种不同程度的损坏和老化现象,需对房屋管理现状的安全性方面进行分析鉴定,然后我们决定房屋能否继续研究使用,或是否存在需要作修缮或加固处理后再继续使用,以确保安全。