房屋损坏趋势检测检测项目通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程： 1、初始检测：取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构点和影响因素，制定监测方案。 2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。 3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。


乌鲁木齐房屋安全检测鉴定如何办理*日
 

房屋所有人、使用人确需进行第十条规定行为的，应当向房屋安全管理部门进行，并委托房屋安全鉴定鉴定。第二十条第三十条

  5.具体情况 1、房屋安全鉴定委托表； 2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件； 3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等； 4、装饰装修设计、施工、核准等资料。 办事流程： 1、受理并审核提供的资料是否齐全、有效； 2、初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况； 4、结构验算，整理资料； 5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议； 6、签发鉴定文书 现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作为房屋建筑基本的质量属性，一直是工程管理部门和监理部门的监控重点。

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房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用等情况，按照下列规定，定期委托鉴定进行安全评估：

  （一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；

  （二）使用满30年的居筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

  （三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

  （四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；

  （五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

  （六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。

  第七条 房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定进行安全鉴定：

  （一）出现开裂、变形等结构损伤的；

  （二）出现地基不均匀沉降的；

  （三）遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

  （四）因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

  （五）擅自变动建筑主体和承重结构的；

  （六）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

  （七）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

  （八）经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

  （九）其他依法应当进行安全鉴定的。