三、房屋建筑工程检测服务范围：

如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。目前新疆选用较多的是240mm粘土空心砖、陶粒空心砌块和加气混凝土砌块等，施工工艺基本上是传统的手工砌筑和抹灰。其劳动强度高、效率低、工序复杂和进度缓慢，而且全部湿作业。为什么这种落后的施工工艺能一直沿用到现在呢？主要原因是造价低廉。有些工程选用玻璃、金属和石材或这些材料混合体作幕墙，但这类幕墙大多只解决了外墙饰面问题，饰面层内侧多数仍是各种砌块抹灰，也有少数采用轻钢龙骨石膏板夹保温层的轻质墙。近疆内有些工程开始采用围护、饰面和保温三合一的预制外墙板，但未得到巩固和推广。 

　　2.2室内隔断墙 

以前疆内较多的是粘土空心砖、加气混凝土砌块和陶粒空心砌块等砌筑抹灰的传统做法。这些年来为了摆脱这种旧的砌筑抹灰工艺，新疆建设部门进一步深化墙改的措施，在高层建筑中大面积推广和使用GRC轻质隔墙条件、石膏轻质条板、预制钢筋混凝土条板、陶粒混凝土条板、GRC砌块、石膏砌块和轻钢龙骨硅钙板等安装非抹灰新型工艺，不仅提高施工质量，而且缩短了施工工期。这类轻质隔墙厚度可按照设计要求加工制作，条板厚度一般为60mm~120mm，宽度600mm。轻钢龙骨隔墙中一般用75mm镀锌轻钢龙骨，双面单层或双面双层纸面石膏中间夹保温材料。条板较多使用在住宅工程，轻钢龙骨隔墙都使用于公共建筑。 

3非承重外围护墙的选用 

3.1选用原则 

(1)自重轻，不用粘土砖。 

(2)保温隔声性好，节约能源，有防水功能。 

(3)原材料资源丰富，施工工艺，湿作业少。 

(4)占用建筑面积少，造价合理。 

(5)操作方便，不易开裂，与饰面层结合牢固，安全，费用少。 

(6)摆脱笨重体力劳动，提高机械化水平。 

3.2选用建议