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厂房装修改造检测鉴定*厂房装修
点击次数：257发布时间：2018/6/15 10:54:52
更新日期：2024/11/4 17:29:15
所 在 地：中国大陆
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深圳市太科建筑检测鉴定有限公司 黄经理 15220141392 黄经理 QQ 659182094
房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，
且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人
身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：
1、房屋主体结构质量不，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，
有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系
统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
2、房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；
安装广告屏幕等装修加固改造前
的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
3、公共场所及种营业场所、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起
房屋性鉴定；建筑的年限鉴定；
房屋质量问题鉴定找什么
在房屋未交付使用前找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年找正规资质的房屋安全鉴定进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（JSJ监理公司或城乡建设工程质量检测）。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，
是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、
财产安全及正常居住使用的情形，房地产可请验房鉴定。
综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，
一般做法是由工程质量检测进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，
以便对改造
工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，
以房屋改造后的质量和房屋的需要。
房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、
对房屋安全性进行鉴定，
主要适用已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的
房屋及拟作改造的房屋的抗震能
力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，
同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，
材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，
并提出必要的加固建议处理。 抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区进行抗震设
计建筑。从全球的重大地震灾害调查中发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。
因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，
按规定的抗震设防要求，对房屋在 规定烈度的地震作用下
的安全性进行评估的过程。 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，
需要进行房屋的各项检测，里面包括房
屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，
是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
