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房屋拆迁要一份危房安全检测怎么办理*良庆区房屋

点击次数:424发布时间:2018/7/23 9:47:15

房屋拆迁要一份危房安全检测怎么办理*良庆区房屋

更新日期:2024/11/4 17:29:15

所 在 地:中国大陆

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简单介绍:房屋拆迁要一份危房安全检测怎么办理*良庆区房屋】房屋质量检测是运用的手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施**,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测对房屋质量进行检测,评估,并的过程。房屋质量检测包括以下几部分:

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房屋拆迁要一份危房安全检测怎么办理*良庆区房屋

找深圳市太科建筑检测鉴定有限公司  黄经理

我公司是一家第三方房屋检测鉴定。公司主要提供:构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供部门的出具的检测。

按照中央社会主义新农村建设的部署和要求,农村危房改造试点工作自2008年底启动,经过近三年的实践,我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。为反映整改效果,推动在十二五期间更好地解决中国农村住房问题,我们一行13人对730户进行了调查。数据显示,此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%,木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%,因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明,农村危险房屋(即C、D级房屋)占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建,结构形式以木结构和生土结构为主。此外,房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%,且无危房出现。从这些信息看,危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析,并对房屋修缮加固和重建提出建议,希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。


旧房危房安全检测鉴定有几家?哪里办理比较?
一、根据危房鉴定标准认定,危房分为不同等级
1、危房需由鉴定提出全面分析、 综合判断的依据,报请市的房地产管理部门或其审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
二、农村危房改造形式:
依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定导则(试行)》,农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险,需要拆除重建的危房;C级指部危险,通过对部构件进行更换或即可恢复正常使用功能的危房。其中,拆除重建应坚持“一户一宅,节约用地”的原则,以农户自建为主,可采取原址翻建,异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设,农户自建确有困难且有统建意愿的,可由地方新建,帮助其解决住房问题。


 

1、检测项目 
通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 
2、适用范围 
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 
3、检测内容及过程 
1)主要检测参数有: 
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。 
2)非现场检测项目有: 
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; 
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
3)检测过程: 
1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。 
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 
3、调查分析房屋结构的点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。 
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。 
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。 
抗震鉴定方法分为两级。第鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 
房屋满足第抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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