产品展示
良庆区办理旧房改变用途检测该找什么*价格
点击次数:286发布时间:2018/7/23 9:57:20
更新日期:2024/11/4 17:29:15
所 在 地:中国大陆
产品型号:
优质供应
详细内容
找太科建筑检测鉴定有限公司 黄经理
良庆区房屋够成危房需要拆除找什么检测,危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。”
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点, 房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,部出现险情,构成部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
本主要从事房屋结构安全检测、厂房验收安全检测、房屋加建安全检测鉴定、危房拆迁安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、钢结构厂房房屋安全检测、学校幼儿园房屋安全检测、厂房承重检测、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施工等。为客户提供房屋安全检测。
近年,我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数,房屋的安全性让大家越来越重视,毕竟随着的推移,人会老,房子也会。 与我们朝夕相伴的房屋,您是否安全,这需要检测做完检测后以数据说话,确定房屋是否安全,是否需要加固等。 很多房子都是砖木结构或是土胚平方,这些房子在试用30年以上后,房子的主体结构开裂后形成的多事部危险构件,当然这并不代表就是危房,还得看严重的程度,一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,还有一些老旧厂房。 当然,并不是所有的危房都要拆除,根据鉴定,危房分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。 “房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。
一、旧房危房改造安全检测鉴定项目实例分析:
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴ 结构布置
该房屋部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
⑵ 构造柱、圈梁设置
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
⑶ 结构间的联系
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上,根据《民用建筑性鉴定标准》第6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
㈢ 围护结构系统
围护墙体部粉层脱落,屋顶部有渗漏现象,门窗框部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
三.鉴定结论:
综上分析,根据《民用建筑性鉴定标准》第8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。
危房改造安全检测鉴定——房屋危险性鉴定
房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点, 房屋结构安全。
B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。
C级:部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,部发生险情,构成部危房。
D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
危房鉴定的程序
⒈
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定(以下简称鉴定)提出书面。
2.鉴定
鉴定接到鉴定后,应及时进行鉴定。鉴定进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行:
⑴受理;⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;⑷检测验算,整理资料;⑸全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文书
一般检测在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定。