房屋改造设计方案概况原来为商务办公楼，现拟改为医院，主要为使用功能发生改变，并对结构进行部开洞，增加电梯。

一、现场检测情况在委托方及有关方面配合下，了解了房屋建造、改建情况，并对房屋使用情况进行了调查，对房屋结构和结构构件进行了复核，对房屋倾斜及不均匀沉降、结构构件损伤、主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。

1、建筑结构及构件复核

现场对房屋结构布置、构件尺寸及配筋进行了必要的复核，复核结果显示：（1）房屋结构布置与设计图纸基本一致。（3）结构轴线尺寸、层高及构件截面尺寸与设计图纸基本一致。复核测绘结果见表6-1、表6-2、表6-3。表6-1  轴线尺寸复核结果

2、现场完损检测

现场对房屋结构及装饰装修进行了详细的检测。检测结果表明，房屋结构基本完好，框架梁、柱无可视裂缝，无明显的结构受力裂缝；主梁与柱，主次梁的接头处定位准确，表面平整、密实；对混凝土质量进行抽检，未发现裂缝、露筋、钢筋锈蚀等损伤。

3、混凝土强度测试

根据房屋结构点和现场测试条件，现场用回弹法抽样检测了主体结构的混凝土强度。检测方法按照《回弹法检测混凝土抗压强度规程》JGJ/T23-2011，采用回弹仪(ZC3-A型，设备编号：0822)，并用取芯法复核，芯样照片见照片41，检测位置和检测结果见表6-5和表6-6。混凝土强度测试结果表明，结构的混凝土强度均满足设计要求，结构计算分析时可按设计强度取值。由于本次所取芯样测试结果与回弹法测试结果基本一致，故不对回弹法测试的混凝土强度进行修正。该房屋主体结构混凝土强度可按设计强度取值。表6-5 回弹法测试混凝土强度结果

4、建筑物倾斜和差异沉降检测

现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外墙棱线进行了倾斜测量，房屋倾斜测量结果见图6-1，倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析：房屋各个角点倾斜规律不明显，倾斜率在0.03‰~0.38‰之间，倾斜率较小，在规范允许范围内。现场对房屋平整情况进行了相对高差测量，房屋顶层梁梁底相对高差结果见图6-2。测量结果表明，房屋不均匀沉降较小，在规范允许范围内。  

 房屋抗震性能检测鉴定*

二、房屋的抗震鉴定根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)和委托方提供的建筑结构改造方案的要求，对该房屋进行抗震措施鉴定和抗震验算分析。房屋建造于2014年，本次改造主要是房屋使用功能改变。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)要求，房屋后续使用年限为50年，按照C类建筑对该房屋进行抗震鉴定。房屋为乙类建筑，抗震设防烈度为7度(设计地震分组为组，加值0.10g)。根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，依据房屋的结构体系和高度，房屋框架的抗震等级为。

1、地基和基础

根据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)第4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑，可不进行地基基础的抗震鉴定。房屋为乙类建筑，经现场检测，房屋的倾斜和不均匀沉降均较小，且在规范允许范围内；上部结构也未出现由不均匀沉降产生的裂缝。因此，房屋地基基础无需进行抗震鉴定。

2、抗震措施鉴定

根据现行及上海市抗震设计规范要求，本次受检房屋抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为乙类，后续使用年限为50年(C类建筑)。房屋框架的抗震等级为。根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，对该房屋的结构体系及抗震构造措施进行抗震鉴定。主要包括结构的规则性、构件尺寸、构造连接、配筋率及箍筋加密区等方面，抗震鉴定结果见表7-1和表7-2。表7-1  结构规则性鉴定  表7-2  结构体系抗震措施鉴定(框架) 根据对照表的鉴定结果，除框架梁加密区长度、框架梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值以及框架梁柱的钢筋抗震锚固长度不满足要求外，其他的抗震措施基本满足现行规范的要求。

3、结构计算条件

对该九层框架结构大楼，根据建筑结构现状和使用功能进行验算分析。

（1）荷载取值在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼（屋）面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据房屋各楼层现有使用的功能，按照标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼（屋）面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。活荷载：按下表 

恒荷载：按实际做法取。 风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。

（2）材料强度根据现场测试结果，验算时构件混凝土强度等级按6.3节结果，取原设计强度即可。钢筋抗拉强度设计值：HPB335级为310N/mm2，HRB400级为360N/mm2。

（3）地震作用按《建筑抗震设计规范》的规定，抗震设防烈度为7度（组），抗震设防分类为乙类，上海Ⅳ类场地土，设计基本地震加值为0.10g，设计征周期0.9s。

（4）计算软件和模型本次抗震鉴定主要采用北京盈建科软件股份有限公司研制的YJK1.8进行建模计算，并辅以其它结构计算工具和结构计算软件对结构进行验算分析，结构计算遵循及上海市相关规范。根据建筑结构测绘图，结合现场检测数据，对房屋结构进行建模计算分析，验算结构在地震力作用下的承载能力，分析时，适当考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。

4、现有建筑结构抗震验算分析结果

根据现场测绘结果，结合现场实际检测数据，按照建筑结构现状进行结构建模计算分析，该建筑主体结构验算结果如下：

（1）地基及基础经过计算复核，新使用功能大楼对比原有功能，各楼层的荷载变化不大，原设计为桩筏基础，计算结果表明，基础能满足现有使用功能要求。

（2）房屋结构抗震验算建筑使用功能变化为医院后，为乙类建筑，框架的抗震等级由二级提高为，验算结果表明，整体变形计算时，X向层间位移角为1/514，Y向层间位移角为1/505，均略大于规范规定的限值1/550，框架柱及框架梁的配筋存在较大范围不足。

根据现行及上海市抗震设计规范要求，该建筑抗震设防烈度为7度，按照后续使用年限50年(C类建筑)鉴定其抗震措施，鉴定结果表明，除框架梁加密区长度、框架梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值以及框架梁柱钢筋锚固长度不满足要求外，房屋其他的抗震构造措施基本满足现行抗震规范要求。根据现场检查、检测结果，按照建筑初步改造方案建模进行抗震承载力验算，验算分析结果表明建筑现状结构构件在多遇地震作用下，抗震验算结果不能满足现行设计规范要求。