今年房屋改造前房屋安全检测鉴定*
农垦危房系指在垦区土地上并符合下列条件的职工住房：一是破损严重、房龄超过四十年的房屋以及土坯、泥草结构的居民住房；二是建设部门认定的危房；三是基础设施配套不全，公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定标准，存在严重安全隐患的房屋；四是破旧平房集中连片、房屋面积超过50%的居民点。 

农垦危房改造包括改造房屋和建设配套基础设施两部分。其中改造房屋包括：一是在原址或择址新建房屋；二是对需改建的危房进行换屋面顶，加固墙体，设立独立的厨房卫生间，完善上下水和供暖、供气等。配套基础设施建设主要包括居民点供排水系统，供电设施和线路、供气设施及管路、供暖设施及管道以及道路、绿地。 广西危房旧房安全鉴定与评估

 农垦危房改造资金来源由中央补助资金、地方补助资金和职工自筹资金组成，中央补助7500元/户，地方按1∶1配套，对地方负担的配套资金，财政补助6000元/户，属地财政配套1500元/户。在此基础上，鼓励有条件的地方和农场对农工增加补助，其余由职工负担。 
目前，全省垦区共有危房47200套，危房总面积330万平方米，按照保障性安居工程的总体部署，结合垦区实际，我省垦区将利用五年完成危房改造任务。其中，2011年改造7600户。

危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，危房鉴定就是对存在安全隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。工业厂房改造前做房屋安全检测鉴定*

今年房屋改造前房屋安全检测鉴定*
二、若怀疑自家房屋有危险，如何进行房屋安全检测和安全鉴定？

    首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆。比如只是墙体上出现小裂缝，也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过一般正常使用。当然若是实在不放心，欢迎致电咨询－－我院为客户提供的房屋安全鉴定咨询和现场勘查，专人为您解决房屋安全隐患。

房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋安全鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无安全质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧预防措施。

    当然危房安全鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定认准过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具的房屋安全鉴定，我院是企业，为业主提供的危房鉴定具备性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。

 今年房屋改造前房屋安全检测鉴定*

三、工业厂房改造前做房屋安全检测鉴定*－－危险构件

房屋安全鉴定等级 房屋性鉴定 房屋质量安全鉴定 主体结构评定

 

业务范围

 

一、房屋建筑工程检测服务范围：

 

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

 

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

 

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

 

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

 

二、服务项目内容：

 

1、安全（ ）性检测鉴定

 

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

 

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

 

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

 

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

 

2、施工周边房屋安全性检测鉴定

 

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

 

3、结构检测鉴定

 

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

 

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

 

⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

 

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

 

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

 

⑹ 古建筑检测鉴定。

 

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

 

受火灾、、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

 

5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

 

⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全证》，申领该证前对房屋进行安全检测鉴定。

 

⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）种行业许可证前，对房屋进行安全检测鉴定。 

 

6、建筑抗震性能检测鉴定

 

对校舍、医疗等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

 

 

 

有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

 

 

 

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

 

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房，一般需要加固或部改造。

 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

 

    当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家的第三方检测，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。