厂房安全检测鉴定。顾名思义就是对现在存在的厂房及厂房里的机械设备，房屋各层，以及房屋结构等等问题来进行鉴定，确定他的现状是否安全，现在厂房的承载能力能否达到工业建筑鉴定标准的要求，并且房屋有没有能力达到承载仪器设备重量要求。

厂房安全检测鉴定的内容是非常多的，而且鉴定的内容也是多种多样，方式也有很多种，举个简单的例子吧，对普通的房屋结构，它进行，现场调查，也进行普查，同时他进行部检查，或者以平面结构示意图的形式对现场进行测量。

进行厂房安全检测鉴定，对现在的很多工厂都非常有必要，因为一个工厂里面所涉及的物品或者是设备的价值都是非常昂贵的，即使它不昂贵，但由于货量巨大，所以它的总成本也非常高，这个时候如果在一个不安全的厂房里面发生危险，那么肯定是巨大的损失，但是如果你提前愿意对厂房进行的检测来确保它的安全，进行相关的修补或者改造之后再进行使用的话，就会让你避免这个风险，在过去的很多年中，不乏有很多的人因为忽视了厂房安全检测鉴定这个看似极小的问题而导致巨大的损失。
另外值得注意的是，厂房安全检测鉴定标准实际上是比较高的，他甚至抵抗一般的中小型地震，我们假设一下，在2008年汶川地震的时候，绝大多数的厂房都已经经过了厂房安全检测鉴定的标准，那么我相信我们的损失会降到小。
 

一、厂房安全检测鉴定主要分三部分进行检测：

1 地基基础鉴定

对地基基础的调查，应查阅岩土工程勘查及有关图纸资料，尚应调查工业建筑现状、实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲和裂损情况，以及邻近建筑、地下工程和管线等情况。当地基基础资料不足时，可根据现行有关标准的规定，对场地地基进行补充勘察或进行沉降观测。

根据上部承重结构和围护结构使用状况评定地基基础使用性等级，该厂房上部承重结构和围护结构使用状况良好，结构或节点连接未发现因地基基础变形引起的损伤。该车间地基基础间性等级接评定为B级。

2 上部承重结构鉴定

对上部承重结构的调查，可根据建筑物的具体情况，对结构整体性，结构和材料性能，结构缺陷、损伤和腐蚀，结构变形和振动，构件的构造等项目，包括结构布置、圈梁和构造柱、结构单元的连接构造、结构构件几何尺寸、构件承载性能、施工及安装偏差、构件及节点表观病害、整体倾斜、构件变形以及相关构造措施等内容进行调查。

上部承重结构的安全性等级，应按结构整体性和承载功能两个项目评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级，必要时应考虑过大水平位移或明显振动对该结构系统或其中部分结构安全性的影响。其中，结构整体性的评定根据结构布置和构造、支撑系统两个项目进行，并取较低等级作为结构整体性的评定等级。上部承重结构的使用性等级按上部承重结构使用状况和结构水平位移两个项目评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的使用性等级。

该厂房结构布置和构造及支撑系统基本符合现行标准规范；承载力验算结果表明，除一层轴4-F柱设计配筋面积不满足计算配筋面积外，其它结构构件承载力基本满足计算要求。

根据以上检测鉴定结果，综合评定该厂房上部承重结构性等级为B级

3 围护结构系统鉴定

对围护结构的调查，应对相关图纸资料进行审查，现场核实围护结构系统的布置，对该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况、对主体结构的不利影响，以及围护系统使用功能、老化损伤、破坏失效等情况进行调查。

围护结构系统的安全性等级应按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目进行评定；其使用性等级应根据承重围护结构的使用状况、维护系统的使用功能两个项目进行评定。二者均取两个项目中较低评定等级作为该围护系统的评定等级。

该车间围护结构系统构造合理，基本符合现行标准规范要求，无损坏。围护系统连接方式正确、连接构造基本符合现行标准规范要求，仅有部的表面损伤，工作无异常。构件选型及布置合理，对主体结构的安全没有或有较轻的不利影响。符合安全性等级评定的A级要求。

该厂房屋面系统、防水层基本完好，排水畅通；墙体基本完好，门窗等基本完好。其他防护设施均不影响其使用功能。符合使用性等级评定的B级。

二、什么情况下房屋需委托安全鉴定 

房屋投入使用后，有形无形的损伤无时不在发生，要管理好使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时科学地维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。一般来说，当房屋出现下列情况时房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定作安全鉴定：

（1）使用年久、失修失养、材质老化；

（2）构件有异常变形、开裂或脱落等；

（3）改变原设计用途、加层加载或更改结构等；

（4）装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载；

（5）相邻建筑物的施工有影响；

（6）毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；

（7）出现可能导致房屋发生部或整体倒塌的异常迹象；

（8）遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；

（9）法律、法规规定需作安全鉴定。

三、厂房安全检测鉴定对象：

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

      适用范围：需要进行厂房性检测、厂房第三方竣工验收的。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

四、本公司除办理厂房安全检测鉴定，还承接以下业务范围：

一、主体结构检测及结构鉴定项目

1、砼强度现场检测（回弹法、钻芯法、后装拔出法）

2、砌体强度现场检测（贯入法、回弹法）

3、钢筋保护层厚度、直径、位置检测

4、楼板厚度及裂缝检测      

5、混凝土内部缺陷检测

6、后置埋件拉拔力检测       

7、结构加固检测

8、工业与民用建筑安全性、性鉴定

9、工业与民用建筑性评级、适修性评估

二、钢结构检测项目

1、钢结构原材检测              

2、焊缝缺陷检测

3、高强螺栓检测                  

4、涂层厚度检测    

5、钢网架变形检测

三、见证取样检测项目

1、水泥物理力学性能检验

2、钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验

3、砂、石常规检验

4、混凝土、砂浆强度检验

5、简易土工试验

6、混凝土掺加剂检验

7、预应力钢绞线、锚夹具检验

8、沥青、沥青混合料检验

五、房屋安全管理的五种方法

   1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。

2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。

3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。

4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，行性鉴定，然后才能进行改造。

5、其他内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。