深圳市太科建筑检测鉴定有限公司简介

 

 是一家经深圳市工商行政管理批准成立、通过了广东省监督组织的计量认证/审查、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测资质的从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的。

 

 公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员，公司多名工程师被录入深圳市JSJ房屋安全鉴定库，并聘为深圳市房屋安全检测鉴定。

 

 公司现有各类工程师、工程师等工程人员28名，全部经主管部门培训、持证上岗。公司占地面积400余平方米，注册资金为RMB500万元，拥有各种的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全检测鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的服务。

 

 公司业务范围：广州市,深圳市,珠海市,汕头市,佛山市,韶关市,湛江市,肇庆市,江门市,茂名市,惠州市,梅州市,市,河源市,阳江市,清远市,东莞市,中山市,潮州市,揭阳市,云浮市,增城市,从化市,南雄市,英德市,连州市,台山市,开平市,鹤山市,恩平市,廉江市,雷州市,吴川市,高州市,化州市,信宜市,高要市,四会市,兴宁市,陆丰市,阳春市,普宁市,罗定市,浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江。

 

 公司承接：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。

 

宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

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 （二）、厂房竣工验收检测内容

 

 检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。

 

 厂房综合鉴定：是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。

 

 适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定、需要进行厂房性检测、厂房第三方竣工验收的。

 

 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

 检测过程： 

 1、厂房的使用历史和结构体系。 

 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 

 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

 4、必要时应根据厂房结构点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

 

 宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

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 （三）、厂房安全检测鉴定

 

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

 

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

 

3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

 

 厂房安全检测内容：

 

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；深圳市中冶建筑检测有限公司

 

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

 

宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

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 （四）、承载力安全检测及承重墙的鉴定

 

 房屋哪些地方不能动：

 

1、承重墙

 600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。

 

 

2、嵌在混凝土中的门框

 

 如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

 

3、矮墙

 

 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

 

4、梁、柱

 梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。

 

5、墙体钢筋

 承重墙的鉴定

 在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。

 检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

 适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。

 现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

 检测过程：

 1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

 2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

 3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

 4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

 5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

 

宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

 
宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

（五）、楼板承载力的检测方法

 楼板承载力检测可供执行的标准有《预应力混凝土空心板》(GB/T 14040-2007)和《乡村建设用混凝土圆孔板》(GB 12987-2008)两个，检验时应依据哪个标准进行呢？

 根据GB/T 14040-2007和GB 12987-2008的适用范围、03ZG401结构图集和96EG404设计图集，结合《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)和房屋建筑设计规范，3层以下房屋用作建筑，可执行GB 12987-2008、GB/T 14040-2007或现浇，而4层以上房屋用作建筑须执行GB/T 14040-2007或现浇。

 楼板的检验项目

 无论楼板执行哪个标准，楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》(GB/T 50081-2008)和《混凝土结构工程施工质量验收方法》(GB 50204-2002)及标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。

 外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产、规格型号、生产日期和质量验收标志。

 尺寸偏差：几何尺寸中高度(±5)、侧向弯曲(l/750且<20)和主筋保护层厚度(＋5，-3)不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

 混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010)进行。

 力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护达到28天。进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

 相关的计算方法

 挠度的检验：挠度是楼板在荷载作用下抵抗变形的能力，检验楼板的挠度不仅是为了在正常使用短期荷载检验值作用下判断挠度指标是否，还根据挠度增长的慢判定楼板是否开裂。挠度的计算公式已在《混凝土结构工程施工质量验收方法》(GB 50204-2002)中给出，即

 a0t=a0q＋a0g……(1)，但在实际检验中因个人理解的差异将楼板的自重和加荷设备重量引起的挠度a0g往往忽略不计，而直接将在第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q计算为在标准荷载检验值QS作用下楼板跨中短期挠度实测值a0t，导致a0t比实测值要小。a0q可根据楼板在正常使用短期荷载检验值作用下的跨中实测位移值求出，即第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q，而a0g在均布增加荷载时通过下列公式

 (2)计算a0g =GK/Qb×a0b……

(2)GK—楼板的自重和加荷设备重量(N)；

 Qb—楼板开裂前的外加荷载值(N)；

 a0b—楼板开裂前的外加荷载产生的跨中挠度实测值(N)；

 

 宝安区新安房屋安全检测鉴定标准*

 

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（六）、户外钢结构广告牌检测简介

 户外钢结构广告牌检测的内容：

 1、首先确定核实广告设施类型：屋顶桁架，钢结构墙面式广告牌，立柱网架。

 

 

2、现场工作存在以下两种情况：

 

 

a.无图纸时现场测绘：

 

 

 面板框架的尺寸、构件型号、铆钉(螺栓)间距；面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式；面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体的连接方式；绘成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。

 

 

b.有图纸时现场核对：

 

 

 区分主要受力构件和次要构件，对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对，对次要构件进行抽查?，并记录与图纸不符的结构、杆件。深圳市中冶建筑检测有限公司

 

 

3、承载力校核：

 

 

 施加在户外广告牌上的作用可分为永久作用和可变作用两类。永久作用有结构自重，广告牌或固定设备(灯光照明设施)自重，操作平台自重，落地广告牌的土重、土压力和地基变形等。可变荷载有风荷载、覆冰荷载、雪荷载、安装和检修荷载、常遇地震作用、温度变化等。在广告牌的检测中主要考虑风荷载及结构自重。根据现场检测数据利用SAP2000对结构进行模型分析，考虑结构构件重要性系数、基本风压、地震烈度、考虑的荷载组合。根据分析结果，得出整改措施。

 

 

4、通过检测分析广告牌主要存在的问题：a.结构体系；b.连接；c.防锈；d.防雷；e.电路。

 

 

5、整改建议

 

 

 事故原因有多种，主要原因为具有设计资质的提供的图纸很少，大部分由广告公司自己进行设计，交给有资质或无资质的的施工，由于广告牌的没有正规的设计、合理的施工方案及严格的监督措施，存在较严重的安全隐患。虽然广告牌的结构简单，许多广告公司认为户外广告牌检测不重要，事故危害还是很大，所以相关应对广告牌进行规范设计与施工，保障人民生命财产安全。