我公司在检测鉴定工作中，严格遵守的法律法规，不断完善内部管理，强化服务意识，秉持“科学、公正、准确、及时”的服务理念，有一支团结、诚信、敬业、自律、勤奋的员工团队，有健全的内控制度，严格的职业纪律，规范的检测鉴定程序，常态化的职业培训。经过多年的努力，公司已建立全面的质量控制体系，以科学的体系构成，规范的流程管理，精细的节点控制，高端的检测设备和，我公司是经质量监督计量认证和建设厅资质审查获准，具有独立法人资格，能独立承担第三方公正检验的建筑工程质量检测，独立对外行文开展检测业务，提供检测数据和。公司拥有独立的仪器室、检测室、工作间的设置均能满足检测工作的需要，并且还设有业务室、管理室、综合行政室为检测工作服务。公司有配备多台国内外的轻型检测仪器，全部由认定的有关计量部门进行检定，并颁发相关的。 业务承接: 工程检测监测，房屋质量检测，钢结构工程检测，种设备检测，桥梁，桩基检测，建筑质量检测，房屋事故安全鉴定，房屋安全评估，房屋防地震检测，危房检测等检测。

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－－－－－－－-房屋安全检测鉴定的注意事项：

　　关于无竣工手续、施工验收资料缺失或不全的房屋，因补办产权登记而委托的安全鉴定：风险大，须细致、谨慎！ 一是：因为设计与质量未受控，实体的薄弱环节和质量安全隐患很难查清楚、弄明白（尤其是体系与连接）。鉴定中如果单凭外观检查，通过有无裂缝、变形等损坏迹象，评判构件的性，而结构分析工作欠缺，鉴定结论往往是草率的、片面的，甚至是错误的。 二是：对未经质监或验收而投入使用的房屋，选择《危险房屋鉴定标准》来评定其安全性等级，是不合适的。 《危标》仅适用于承重构件已出现异常情况的合法房屋，即仅适用于险房鉴定,不适用表面无虞、内在黑幕覆盖（质量状况不明）的违建房屋。 我们明白：没有裂缝并不代表结构安全无虞，现场未发现裂缝的可能原因有很多：荷载尚未达到设计标准、按度设计的安全富余度（承载力极限值、变形极限值）、结构体系冗余度的有利作用。 根据《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-2014）： 对施工验收资料缺失、未经竣工验收房屋实施安全鉴定时，明确要求: 一是所有构件都要纳入检查，包括基础和上部结构实体质量的检测、检验。 二是鉴定内容应包括结构性鉴定与抗震能力鉴定。按附录F.2节：若补检实体质量不，则应根据详细调查、检测结果，对承重结构、构件的承载能力与抗震能力进行验算和构造鉴定。 三是整体建模计算。

 

　　

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有很多人问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

 

　　

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一、根据现行标准《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下： Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施； Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施； Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施 Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，立即采取措施。 根据结构布置情况，本工程划分为一个鉴定单元，包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。 抗震设防类别、设防标准及抗震鉴定程序

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办理各类安全检测鉴定

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 为确保房屋安全及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括：

（1） 房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

（2） 楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测尺寸复核；

（3） 楼板材料强度检测；

（4） 楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围；

（5） 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；

（6） 提出合理的处理意见和结构加固的建议。

 

检测主要工作内容

（1） 查阅资料:调阅核查竣工图、竣工资料等；对房屋被检测部分建筑结构测绘：在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面测绘与复核(基础开挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及性。

（2） 楼板完损状况检测，裂缝分布检测。

（3） 材料强度检测：结构材性检测的内容与方法主要包括：

混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。

砌筑砂浆强度——采用贯入法。砖——采用回弹法。

钢筋——采用表面硬度法。

 

 

 （4） 结构尺寸和配筋复核检测，构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、 部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

（5） 安全性计算：根据现场检测情况，计算楼板安全性是否满足要求。并且增加考虑楼板振动方面的验算。

（6） 根据品牌和式样的浴室浴缸的资料，给出该楼板是否能够确保承载和后续安全使用的书面意见和建议。

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