房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 

　　房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

 

　　现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

 

　　房屋安全鉴定非现场检测项目有：

 

　　1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

 

　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　一般房屋安全鉴定检测过程：

 

　　1.收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

 

　　2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

 

　　3.调查分析房屋结构的点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 

　　4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5.一般房屋应按《民用建筑性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

铁东区房屋安全检测鉴定*双辽市现场检测鉴定照片

我公司从事厂房检测工作，拥有、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包资质，提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。

 

　　为什么我们一直在强调房屋结构的安全性？房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。

 

　　房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产安全，之所以房屋安全鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。

 

　　房屋安全鉴定的重要作用：

 

　　一、超年限使用建筑

 

　　由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些超年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋安全鉴定对这些超年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，采取修缮加固或是拆除等两种方式。

 

　　二、工程建设对周边房屋影响破坏

 

　　随着城市化建设的脚步不断，建筑工程的发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定工作对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

 

　　三、促进城市危旧房屋的改造：

 

　　通过房屋安全鉴定，尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

 

　　四、房屋加层改造安全

 

　　对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋安全鉴定，从而房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。

房屋抗震|学校幼儿园房屋安全检测办理

　　找深圳市太科建筑检测鉴定有限公司，黄经理 企业电话：

　　办理从事各类房屋安全检测、幼儿园、学校抗震检测鉴定工作。申办幼儿园需要的房屋抗震安全检测鉴定办理；我司是具有独立法人资格的建筑工程检测，具备建筑工程的综合检测鉴定资质、建筑地基工程检测、钢结构工程检测、见证取样检测、建筑节能工程检测、主体结构工程检测多项项资质。我公司设职能检测科、业务科、办公室、财务科，各科室职责分明、分工明确。公司主要经营范围：工业厂房安全检测鉴定、本公司资质齐全，出具鉴定。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是业格，。

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　　房屋加建加层检测、加固施工与设计等。作为工程质量第三方检测，恒誉检测工程检测领域人才、、品牌等方面的优势，主要承担、司法部门和社会的委托鉴定和仲裁检测，建筑材料、建筑设备、建筑电器、建筑机械、建筑智能化、建设工程、市政工程、路桥工程、港口工程的质量检测和鉴定，以及检测的培训和技能鉴定等。检测资质的应当向省、自治区、直辖市人民建设主管部门提交下列材料：

　　（一）《检测资质表》一式三份；

　　（二）工商营业执照原件及复印件；

　　（三）与所检测资质范围相对应的计量认证原件及复印件；

　　（四）主要检测仪器、设备清单；

　　（五）人员的职称、证件和社会保险合同的原件及复印件；

　　（六）检测管理制度及质量控制措施。

　　《检测资质表》由国务院建设主管部门制定式样。

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　　一般是由具有房屋安全鉴定的第三方鉴定办理。幼儿园是校安工程，需要做安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。

　　了解幼儿防震小常识

　　1．地震来临时的危险振动大约在一左右。强裂地震发生时，在幼儿园的小朋友可暂躲较坚实的课桌、床铺等下面，同时用被褥、枕头、脸盆等物护住头部，等地震间隙再尽离开住房，转移到安全的地方。撤离时要注意保护头部，可用小枕头等软物将头部护住。不能从窗户跳楼。

　　2．正在上课的小朋友应及时躲避。并听从老师的安排，不要乱跑。保护好头部，教师不可让幼儿一齐拥向出口。

　　3. 如果已经离开房间，千万不要地震一停就立即回屋取东西。因为次地震后，接着会发生余震，余震对人的威胁会更大。

　　4. 在户外活动的小朋友不要在狭窄的位置停留，不要躲进厕所、游艺室及教学楼等建筑物附近,教师应领幼儿到开阔地避震.

　　5. 地震发生时,千万不能跑到阳台,因为阳台下面是没有支撑物的,反而是危险的地方.

 

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