深圳市太科建筑检测鉴定有限公司是深圳工商行政管理批准并经深圳市国土资源和房屋管理核准成立的房屋鉴定，持有深圳市国土资源和房屋管理核发的《深圳市房屋安全鉴定》的从事各类房屋检测鉴定的服务。公司力量雄厚，结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等的高、中级职称人才，以“公正求实、严谨科学、诚实守信、优质高效”为质量方针。我公司具有成熟的鉴定，配备的鉴定仪器，竭诚为广大客户服务。 严格按照相关法律法规、工程规范及规程开展房屋安全鉴定工作。公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鉴定总面积89102225㎡；工业建筑10828宗、鉴定总面积1400267㎡。在所有鉴定工程中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷，且连续多年被深圳市房屋安全鉴定协会评为“优秀工作”。深圳市补办房产证房屋安全检测鉴定标准，深圳市太科建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接业务范围，提供咨询服务，联系电话：, 黄经理

一、办理补办房产证房屋安全检测鉴定，当房屋存在以下情况时，需要进行房屋检测鉴定：

建筑物在规定的内，在规定的条件下(正常设计、正常施工、正常使用和维护)，应满足安全性、适用性和耐久性的要求。但现实生活中，会有很多原因导致建筑物不能满足预定功能，如设计不周或有误、施工质量差、使用或改造不当、使用环境恶化等。

为了解结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，需要对结构进行检测、鉴定，对其性做出正确的评价，然后进行或加固，以提高结构的安全性，延长其使用寿命。

1、基本规定

1.1检测范围和分类

建筑结构的检测可分为在建建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。这两类检测内容大致相同，只是既有建筑物结构性能检测可能面对的结构损伤与材料老化问题要多一些，现场检测遇到问题的难度要大一些。

1.1.1当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测：

（1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

（2）对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

（3）对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；

（4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。

1.1.2当遇到下列情况时，应对既有建筑结构结构性能的项目进行检测：

（1）建筑结构安全鉴定；

（2）建筑结构抗震鉴定；

（3）建筑大修前的性鉴定；

（4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

（5）建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；

（6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供、、有效的检测数据和检测结论。

宝安区光明补办房产证房屋安全检测鉴定2018标准、现场检测鉴定照片2

三、本公司除办理补办房产证房屋安全检测鉴定，还承接以下业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

2、房屋结构构件安全性检测鉴定；

3、种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、受火灾、、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、工业建筑性鉴定；

7、公共场所及种营业场所、变更营业执照前安全鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

10、危险房屋鉴定；

11、超过使用年限房屋性鉴定； 

12、房屋结构现状安全性检测鉴定； 

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

16、司法仲裁委托鉴定； 

17、房屋地基基础下沉定期监测； 

18、建筑物的年限鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

20、房屋装修质量检测和鉴定。

四、补办房产证房屋安全检测鉴定——初步调查

一、 一般规定

1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

二、初步调查

（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：

1  基本建设程序的执行情况；

2  建设的始止；

3  工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

4  工程勘察、设计、施工、监理的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

（2）场地环境初步调查包括：

1  地段类别；

2  不良地质作用及影响；

3  地下水升降和地面标高变化；

4  周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

（3）使用历史初步调查包括：

1  使用功能、使用荷载与使用环境；

2  使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

3  遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、、地震等灾害对建筑结构的影响；

4  维护、改扩建、加固情况；

5  场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

6  当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

（4）收集资料内容包括：

1  施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收和竣工验收表（工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

2  岩土工程初步勘察、详细勘察、补充勘察、补充地基原位测试等；

3  施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等； 

4  施工资料、竣工图等； 

5 改扩建与加固施工图设计文件及施工资料等；

6  使用、资料等。

 宝安区光明补办房产证房屋安全检测鉴定2018标准、

五、补办房产证房屋安全检测鉴定标准，以下仅供参考，具体请来电咨询：

一、住宅：

      1、住宅500平方米以内（砖木）：1.8元/平方米；

            住宅500平方米以内（混合）：2.3元/平方米；

            住宅500平方米以内（框架）：2.8元/平方米；

      2、住宅500-2000平方米（砖木）：1.3元/平方米；

          住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；

           住宅500-2000平方米（砖木）：2.3元/平方米；

      3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；

           住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；

           住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；

二、非住宅

       1、非住宅500平方米以内（砖木）：2.3元/平方米；

           非住宅500平方米以内（混合）：2.8元/平方米；

           非住宅500平方米以内（框架）：3.3元/平方米；

      2、非住宅500-2000平方米（砖木）：1.8元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（砖木）：2.8元/平方米；

      3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

 

补办房产证房屋安全检测鉴定标准，按平米收费，具体请来电咨询

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接业务

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欢迎新老客户来电咨询，多多，我们将竭诚为您服务！为您的房屋安全保驾护航！