工业厂房与普通的民用建筑物相比，工业厂房的建筑结构更加复杂，在使用时不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂房的结构承载能力，由于工业生产的不断发展进步，现有的生产设备已远远不满足于生产使用要求，许多业主选择在原有基础上新增生产设备或由于厂房使用多年，各结构构件已出现损坏，无法承受现有设备的承重能力，需委托房屋安全鉴定对既有工业厂房进行厂房承重检测，为后续的工业厂房提供使用安全保障。

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司承接的东莞市旭业光电科技有限公司厂房承重鉴定项目，该厂房为地上四层建筑物，未投入使用，现因生产使用要求去需对第二层楼面部分区域新增生产设备，我院受业主委托对该厂房的第二层楼面进行楼板承重检测。现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送检测检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。房屋安全鉴定员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该楼层承重进行了的安全评估，并编写了严谨的房屋结构安全鉴定书。

莱西市厂房安全检测鉴定/厂房楼面承重安全检测鉴定

如有厂房承载力检测、楼面承重检测等相关问题，欢迎来我司洽谈，我公司将提供支

厂房楼板承载力检测鉴定包括内容：

 

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

二、楼面承重荷载安全检测鉴定要求：

 

1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

 

2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

 

3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

 

4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

 

5、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

以工程或某工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段验收或中间验收的做法也符合惯例，它有效控制分项、分部和工程的质量，建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。

外资验厂检测与评定 

1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估； 2. 建筑工程事故检测鉴定；3. 建筑结构应力、变形施工监测； 4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 5. 工程测量、基坑监测； 6. 混凝土与钢结构检测试验； 7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 8. 裂缝检测、沉降观测； 9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 13. 各种结构的载荷试验。 二、检测与试验 1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验； 3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测； 4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。 

改造与综合

1. 智能改造设计； 2. 增层改造设计； 3. 灾害鉴定与加固； 4. 抗震鉴定与加固。在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工，如群体工程中，哪些工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按约定的程序进行分阶段的竣工验收。

五、外资验厂检测什么办理 外资验厂检测什么办理， 

公司在广东省东莞街道承接：结构安全性检测鉴定，（出具检测可包在街道城建科手续），（租赁管理所验证检测通过后方可付款） 厂房租赁房屋安全检测，厂房加固工程，承载力加固工程。深圳市房屋结构安全检测鉴定 深圳市房屋租赁检测 深圳市房屋结构安全检测深圳房屋检测 房屋检测 房屋质量检测 房屋安全检测 房屋租赁检测 钢结构检测，两规检测 行房屋检测，深圳房屋检测鉴定是经深圳市JSJ批准的具有独立检测法人地位的检测。 广东省：深圳﹑惠州﹑东莞﹑河源﹑汕头﹑陆丰﹑梅州﹑湛江﹑高州﹑茂名﹑化州﹑团队承接建筑结构房屋各种检测鉴定