根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民为关心也是误区多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里近似通俗地把这个值转化为较好理解的数字，即3.5kN/㎡近似的理解为350公斤一平方。概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，部是允许超过350公斤的，因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，部超过350公斤是完全没问题的。那具体能超过多少，这个就需要再对楼板进行部抗冲切验算，以防止由于部受力过大，导致力尚未传导就已将楼板破坏的情况发生。由于这里牵涉的建筑结构力学知识太过，不适于作为常识普及。 

一、厂房承重检测 

一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 

二、厂房承重检测重点 

作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面大承载力，用大承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面大承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。 

三、厂房承重检测主要工作 

承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，编写及审核。 

为了数据的准确和的性性，方面我们这边按现场完成后10个工作日出具。 

四、房屋承重检测参考相关规范 

1、《工业建筑性鉴定标准》（GB50144-2008） 

2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号] 

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版） 

4、《混凝土中钢筋检测规程》（JGJ/T152-2008） 

5、《钻芯法检测混凝土强度规程》（JGJ/T8-2007） 

6、《回弹法检测混凝土抗压强度规程》（JGJ/T23-2011） 

7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013） 

8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001） 

9、《超声回弹综合法检测混凝土强度规程》（CECS02：2005） 

10、《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002） 

11、《建筑结构检测标准》（GB/T50344-2004） 

12、《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010） 

13、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 

14、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 

15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 

16、《建筑结构抗震加固规程》（JGJ116-2009） 

17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 

18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）规定要求的其它标准、规范、规程。 

19、《东莞市房屋安全鉴定工作指引》东莞市文件 

20、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。 

一、厂房承重检测鉴定找什么办理呢 

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司拥有现代化检测仪器设备500多台套。为适应市场的需求，提高公司服务质量，现正开发和完善检测、检验办公自动化管理系统，建立开放式的客户试验委托和查询系统，实现客户直接网上检测、试验的委托和检测、试验结果的查询，也为、业主和工程主管部门监督检查、了解工程质量情况提供简便的手段，进一步扩大和提升了公司向社会提供全面服务的功能。  
二、本公司承接以下检测鉴定项目： 

1、房屋安全检测；2、房屋损坏趋势检测；3、房屋结构和使用功能改变检测；4、房屋质量综合检测；5、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；6、一房一验；7、优秀历史建筑检测；8、房屋加层改造检测鉴定；9、租售前房屋质量检测评估；10、工业厂房检测鉴定；11、建（构）筑物的抗震鉴定与加固；12、房屋空气质量检测；13、室内环境质量检测14、幼儿园宾馆办公楼房屋安全检测  

三、在建建筑工程的工程质量检测： 

1．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；   

2．对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；   

3．对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；   

4．发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。   

5．重要和大型公共建筑的结构动力测试和结构安全性监测。 

1．   对该建筑轴线尺寸和层高进行校核； 

2．   采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。 

3．   采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋  直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。 

4．   检测混凝土构件的碳化深度。 

5．   检测混凝土中氯离子含量。 

6．   采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。 

7．   检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。 

8．   检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。 

9．   查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 

10． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。 

11． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 

12． 检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。 

13． 根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析，确定该建筑主体结构前的安全状况，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。 

14． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。