一、厂房承重检测

一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

二、厂房承重检测重点

作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面大承载力，用大承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面大承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。

三、厂房承重检测主要工作

承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，编写及审核。

为了数据的准确和的性性，方面我们这边按现场完成后10个工作日出具。

四、承重检测参考相关规范

1、《工业建筑性鉴定标准》（GB50144-2008）

2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

4、《混凝土中钢筋检测规程》（JGJ/T152-2008）

5、《钻芯法检测混凝土强度规程》（JGJ/T8-2007）

6、《回弹法检测混凝土抗压强度规程》（JGJ/T23-2011）

7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）

9、《超声回弹综合法检测混凝土强度规程》（CECS02：2005）

10、《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002）

11、《建筑结构检测标准》（GB/T50344-2004）

12、《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）

13、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

14、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

16、《建筑结构抗震加固规程》（JGJ116-2009）

17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）规定要求的其它标准、规范、规程。

19、《东莞市房屋安全鉴定工作指引》东莞市文件

20、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。

房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

 

　　幼儿园房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

 

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

　　6）分析委托人提供的改造方案；

 

　　7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

　　8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

 

　　9）对房屋进行抗震鉴定；

 

　　10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

 

　　什么样厂房需要做检测鉴定：

 

　　1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

 

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

 

　　3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

 

　　平邑县厂房验厂安全检测鉴定办理收费标准*

厂房安全检测内容：

 

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；太科建筑检测鉴定有限公司

 

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

　　6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

　　7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

　　8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

　　9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

　　10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

　　11、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

　　12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

　　13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
 

厂房验厂安全检测鉴定收费标准

　　（一）、鉴定的目的

　　据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否安全，承载力性能是否满足《工业建筑性鉴定标准》（GB 50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构性鉴定。

　　（二）鉴定内容

　　(1)、普查

　　(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

　　(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

　　(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

 

　　(2)、变形测量

　　采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

　　(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

　　(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

　　(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
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