房屋质量非常的重要，了解房屋质量等级标准分几类后，就知道了自己所住的房屋到底符不符合标准，是这五大类的哪一类，自己生活的地方是不是安全健康的，在生活在这个房屋的时候，就应该去了解这个房屋的质量到底好不好哦，到底对人有没有危害。绥阳县厂房房屋安全质量检测办理

一般来说房屋的质量等级分为五类，分为五大类，以下做出详细的解释为什么要分为五大类，五大类都包括什么呢？

  裂缝：包涵墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的缘由有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不匀称沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不足够等。渗漏：鉴于防水工艺不完善、防水材料品质然而关等因由引起屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
 

一、房屋质量等级标准分几类

 

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋质量等级分为五个等级：

 

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

 

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。

 

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。

 

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。

 

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋

二、房屋完损等级判定方法

 

混凝土砖混砖木结构

 

1.凡符合下列条件者可评为完好房

 

(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。

 

(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。

 

2.凡符合下列条件者可评为基本完好房

 

(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。

 

(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

 

3.凡符合下列条件者可评为一般损坏房

 

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。

 

(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

 

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

 

4.凡符合下列条件者可评为严重损坏房

 

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

 

(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。

 

  在历史状态和推动走向上，应斟酌下列要素对地基基本：结构构件构成危险的效用。（1）结构老化的程度；（2）周围环境的作用；（3）设计安全度的取值；（4）有损结构的人为成分；（5）危险的推动趋向。楼体不稳固：表现为过了沉降期依然下沉不止；不匀和沉降引起楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，致使楼体有部或全部坍塌隐患。按照以往的灾后检测方法，我们一般采用以下方法：（1）混凝土构件的烧*伤检测，容纳：烧*伤深度、烧*伤面积；裂缝的宽度、深度、趋势、分布和数量等。（2）构件混凝土材料强度检测，包涵：构件混凝土的回弹检测、构件混凝土的碳化检测和构件混凝土钻芯取样试验检测。（3）构件钢筋检测，包含：钢筋化学解析、钢筋金相解析和钢筋拉伸试验。（4）构件变形检测，包涵：构件尺寸复核、构件倾斜及挠度等。（5）混凝土构件检测，蕴含：护卫层厚度检测和钢筋位置、型号、数量检测。（6）钢结构检测，包含：钢结构探伤、钢结构材料力学本质检测、钢结构变形检测。（7）构件和预埋件静力荷载试验，容纳：首要构件的静载试验、紧要预埋件的静载试验。（8）构件温度分布剖析，包含：当量升温推定、构件温度场阐述。

三、其他结构等级评定方法

 

1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

 

2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

 

3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

 

4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

 

此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或测试鉴定才能确定完损程度。

 

折叠编辑本段房屋完损等级评定程序

 

评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

 

评定程序

 

为准确评估房屋的完损等级，除了要按照的标准或方法外，还要遵循的评定程序，一般评定程序如下。成武厂房房屋安全质量检测办理

 

(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

 

(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

 

(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

 

四、评定留神事项(1)在评定完损等地时，要以房屋的实际完损程度为按照，严厉按建立部颁发的《房屋完损等地评定标准》执行，不能以建筑年代来评定房屋完损品级，也不能以房屋原设计标准的高低更换评定房屋完损等地的标准。(2)评定完损品级时，地基基本、承重构件、屋面等项的完损等地程度是决定该房屋完损等地的主要条件。(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项方针都要到达完好标准，才能评定为完好房屋。

 

  某些房屋建筑物出于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等缘故的作用，其安全性尚有待评定。相当是某些正在建立施工中的建筑，鉴于各种要素的作用其内部已经有了务必程度的损伤，为此，对房屋建筑实施安全性的鉴定是绝顶有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对读取的数据和想干标准实行对比，来评定建筑品质和性质的工作。使用结构检测的方法来实行*房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑品质、安全性和耐久性等作出正确的揣度。
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