一、工业厂房承重承载力安全检测鉴定——以混凝土结构为例，检测鉴定内容如下： 

一、混凝土结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括下列内容： 

 

 

 

1 结构体系与结构布置、结构高度、层数和层高、楼梯间位置、楼屋盖形式； 

 

 

 

2 结构构件尺寸、结构整体性连接构造措施，填充墙与结构构件的连接构造措施； 

 

 

 

3 结构构件缺陷、变形与损伤。 

 

 

 

4、混凝土结构房屋建筑现场检查的重点，应包括结构体系与结构布置的合理性，影响建筑结构整体性能的关键部位，易导致部倒塌或坠落伤人的构件。 

 

 

二、混凝土结构安全评估 

 

 

 

混凝土结构房屋建筑的结构体系与结构布置宜按下列规定检查： 

 

 

 

1 主要结构构件和填充墙的平面布置宜对称或基本对称，结构构件的竖向布置宜上下连续，构件中线宜重合； 

 

 

 

2 不同结构形式的混凝土结构房屋分别符合下列要求： 

 

 

 

1）框架结构非单跨或单向框架，装配式框架节点为整浇； 

 

 

 

2）框架－抗震墙结构的抗震墙宜双向设置，房屋建筑较长时，纵向抗震墙不应设置在端开间； 

 

 

 

3）抗震墙结构中较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，较大洞口位置上下基本 

 

 

 

对齐； 

 

 

 

4）底部框支结构的落地抗震墙间距不大于四开间和24m的较小值。 

 

 

 

四、混凝土结构房屋建筑的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查： 

 

 

 

1 框架柱与填充墙的拉结构造措施； 

 

 

 

2 构件截面尺寸； 

 

 

 

3 楼板种类与拉接。 

 

五、对混凝土结构房屋建筑的裂缝、损伤和缺陷的检查，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态和大小、损伤和缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查其形成原因。混凝土结构或构件出现下列情形，应视为对结构安全构成影响： 

 

 

 

1 承重构件受压区混凝土有压坏迹象； 

 

 

 

2 柱类构件、楼梯梁出现受力裂缝；或悬挑构件根部出现裂缝；或梁构件受拉区宽度超过0.5mm的受力裂缝或剪切裂缝； 

 

 

 

3 结构构件出现对承载能力构成影响的混凝土孔洞、脱落、疏松、腐蚀及钢筋锈蚀等损伤和缺陷； 

 

 

 

4后置埋件根部出现裂缝； 

 

 

 

5结构构件出现不适于继续承载的横向位移或倾斜； 

 

 

 

6预应力混凝土外露金属锚具封闭保护失效，产生锈蚀等。 

 

 

 

六、安全评估结论 

 

 

 

符合如下情况的混凝土结构房屋建筑，可评为未发现存在结构安全与使用安全隐患的房屋建筑： 

 

 

 

1结构体系和结构布置合理，抗震构造措施满足现行标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定； 

 

 

 

2不存在6.2.3条规定的对结构安全构成影响的裂缝、损伤、缺陷和过大变形以及其他影响结构安全性的问题； 

 

 

 

3不存在影响使用安全的裂缝。混凝土构件出现下列情形，应视为对使用安全构成影响： 

 

 

 

1）正常室内环境下混凝土构件的裂缝宽度超过0.3mm或填充墙的裂缝宽度超过0.4mm； 

 

 

 

2）露天、室内高湿度或干湿交替环境下混凝土构件裂缝宽度超过0.2mm。 

 

 

 

七、不存在6.2.3条规定的对结构安全构成影响的裂缝，但存在影响使用安全的裂缝的混凝土结构房屋建筑，可评为存在部使用安全隐患的房屋建筑，需进行处理，并应给出缩短下一次安全评估年限的意见。 

 

八、符合如下情况的混凝土结构房屋建筑，可评为存在结构安全或使用安全有隐患的房屋建筑，应由委托方委托有资质的进行检测鉴定，对存在严重安全隐患的房屋建筑，尚应提出采取的应措施。

本拥有一系列的房屋安全鉴定、检测仪器，钢筋混凝土检测类、砌体检测类、基础检测类、测量类仪器设备齐全，如：TICO型非金属超声波测试仪、CM9型及Profometer4型钢筋探测仪、TC-31K型手持应变仪、PIT桩身完整性测试仪、NJJ-85A型钢筋混凝土雷达、GTS-311S型电子全站仪、NEC-TH9100红外热成像仪、TRAMAX R.W.S渗透寻检仪、Minimate Plus Pro6振动监测仪、XY600型原位轴压仪等，检测仪器设备共约40台（套），价值约250万元。本多年从事房屋安全鉴定及结构检测工作，具有非常丰富的工程实践经验和理论知识，共完成各类房屋检测鉴定约2万多宗、建筑面积约2000万平方米，鉴定类型涉及房屋安全性应鉴定、房屋完损等级鉴定、房屋危险性鉴定、房屋结构性（安全性、正常使用性）鉴定、灾后房屋结构损伤鉴定、建筑抗震鉴定、房屋损害纠纷鉴定、施工周边房屋安全鉴定等。宾阳钦南区厂房验厂安全检测鉴定 宾阳钦南区厂房楼面荷载安全检测鉴定 宾阳钦南区钢结构厂房荷载安全检测鉴定