自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用建筑性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数千次。鉴定凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的经验，能为社会提供准确的房屋质量检测服务。

 

　　本主要从事房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房验收检测、房屋加建安全检测鉴定、危房拆迁安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、钢结构房屋安全检测、学校房屋安全检测、厂房承重检测、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施工等。

 

　　危房评估等级安全检测鉴定哪些可办理

 

　　如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？

 

　　1、 房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法、市、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定（以下简称鉴定）提出书面。

 

　　2、鉴定 鉴定接到鉴定后，应及时进行鉴定。鉴定进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

 

　　（1）受理；

 

　　（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

 

　　（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 

　　（4）检测验算，整理资料；

 

　　（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

 

　　（6）签发鉴定文书。   

房屋安全检测实例：

1. 工程概况 

该厂房建于1998年，为二层框架结构厂房，建筑面积约为678m2。该工程基础为钢筋砼独立基础，砼设计强度等级为C25，该地区抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级。厂房柱网尺寸为3.8m×5.4m、3.8m×7m，纵向七跨，横向两跨。梁、柱均为现浇钢筋混凝土，楼板为预制混凝土板。梁、柱砼设计强度等级为C20，钢筋采用HPB235(φ)钢及HRB335(φ)钢。构件钢筋保护层厚度：梁、柱为25mm。框架填充墙为MU10标准粘土砖。

抗震性能鉴定 

根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）及该地区抗震设防烈度为6度的要求，对该工程进行抗震性能鉴定，鉴定结果如下：

1) 该工程的梁、板、柱等承重构件未发现有结构受力裂缝，无露筋、锈蚀，墙体无明显的开裂或与框架脱开，主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的外观和内在质量要求。 

2) 该工程的结构为双向框架结构，平、立面无突出与缩进，楼层刚度均匀。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的结构体系要求。 

3) 该厂房框架柱截面宽度＞300mm，填充墙、内隔墙厚度＞180mm，并与主体结构连接。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的构造要求。 

综上所述，该工程抗震性能符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。 

5. 结构承载力验算 

根据结构构件用钢筋、混凝土强度等级，现有使用荷载情况以及地区抗震设防的要求，按现行规范对该结构进行承载力验算，主要参数如下：建筑类别：丙类；风荷载：基本风压0.50KN/m2；雪荷载：基本雪压0.30KN/m2；屋面均布活荷载：0.50KN/m2； 

地震作用：抗震设防烈度为6度，设计基本地震加值为0.05g，设计地震分组为组；框架梁、柱用混凝土强度等级取为C20，受力钢筋取为HRB335级。验算结果表明，其结构承载力满足现行规范要求。 

性鉴定评级 

　　2.1 项目评定 

1)结构布置；该工程结构布置合理，结构形式与构件选型正确，传力路线合理，结构构造和连接，符合现行标准规范规定，满足使用要求。该项目评为A级。 

2)承重结构系统；

(1)地基基础；该厂房未发现因基础不均匀沉降而引起的主体结构裂缝，地基基础工作正常。该项目评定为A级。

(2)混凝土结构；根据现场检测结果和计算综合分析，各子项评定如下： 

承载能力：经验算，该工程的结构承载力及抗震承载力满足现行规范要求，结构抗力与作用效应之比R/γ0S≥1.0。该子项评定为a级。 

构造和连接：该厂房的构造合理、连接，经检查无变形或位移等异常情况。该子项评定为a级。 

裂缝：经检查，该厂房的梁、板、柱等混凝土结构构件未发现有结构受力裂缝。该子项评定为a级。 

变形：经检查，没有发现梁柱存在明显变形的现象。该子项评定为a级。 

综合上述子项评定结果可知，该项目评定为A级。 

3)围护结构系统 井陉县房屋抗震安全检测鉴定 井陉县房屋结构安全性检测鉴定 井陉县房屋楼面荷载安全检测鉴

(1)使用功能；屋面系统：构造完好，排水通畅；屋盖构件无严重变形和歪斜；构件连接处无明显裂缝或松动。该子项评定为a级。墙体及门窗：完好。该子项评定为a级。防护设施：完好。该子项评定为a级。(2)承重结构；按砌体结构及混凝土结构构件的规定评定为a级。综合上述子项评定结果可知，该项目评定为A级。 

      2.2 综合鉴定评级 

该工程的综合鉴定评级应包括结构布置、承重结构系统和围护结构系统三个组合项目。 

1)承重结构系统： 

承重结构系统的传力树为：屋（楼）面板→框架梁→框架柱→基础→地基。将（屋架）板、梁、柱均定为基本构件，其评定等级为A级，其它非基本构件的评定等级也为A级。因此，所有承重结构系统的传力树均被评为A级，承重结构系统组合项目的评定等级为A级。 

2)结构布置：A级。 

3)围护结构系统：A级。 

根据上述组合项目的评定等级结果，并结合该工程的实际使用状态等的综合判定，该工程的综合鉴定评级为。 

2.3. 鉴定结论 

该厂房综合鉴定评级为。性符合现行标准规范要求，可按目前的使用功能正常使用。 结构在其整个生命周期中，由于结构损伤的不断累积，将会严重影响结构的安全性和耐久性，并且在结构损伤以后，其恢复力征也将发生变形。因此，对既有结构进行鉴定时，要考虑损伤累积对结构反应的影响。通过对性鉴定的一些注意事项做简单总结，对于一般框架结构厂房的性鉴定，钻取受弯构件混凝土芯样时，由于修补效果难以得到有效监控，应尽量把取样区定在界面受拉区，以降低混凝土损失对抗压的不利影响，且应凿除抹灰层仔细观察表面以便使钻芯位置避开裂缝；对于柱主筋的截取，为将检测对结构造成的不利影响降到，应尽量选取顶层柱进行破损取样

 本向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的服务-严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以*公道的价格和*热情的服务为您提供*、*合理的检测鉴定出具的检测鉴定具有公正性和法律效力-现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测服务。