深圳市太科建筑检测鉴定有限 联系电话 微信号：黄经理

 

　　拥有、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验。

　　除此之外，针对业主的殊要求，我站还开拓延伸检测项目，包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。

 

　　房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

 

　　1、检测项目

 

　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

 

　　2、适用范围

 

　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 

　　3、检测内容及过程

 

　　1）主要检测参数有：

 

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

 

　　2）非现场检测项目有：

 

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

 

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　3）检测过程：

 

　　1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

 

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

 

　　3、调查分析房屋结构的点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

 

　　抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

 

　　房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

 

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

装配式钢筋混凝土骨架结构

装配式钢筋混凝土骨架结构的柱、基础、连系梁、吊车梁及屋顶承重结构（薄腹梁，桁架及屋面板）等都采用钢筋混凝土预制构件。

1、 柱

在无吊车的厂房中，柱截面常采用矩形，其尺寸不小于300mm×300mm。在有吊车的厂房中，一般在柱身伸出牛腿，以及承重车梁。这时常用的的柱截面有矩形、工字型以及双肢柱等。双肢柱的腹杆有平腹杆和斜腹杆两种。

2、 基础

装配式钢筋混凝土柱下面的独立基础，通常都使用杯形基础，柱安装在基础的杯口

内。

3、吊车梁

  吊车梁按截面形状分有等截面的T形和工字型吊车梁和变截面的鱼腹式吊车梁。

4、屋顶结构

屋顶结构的主要构件有屋架、屋面梁、屋面板、檩条等。根据其构件布置的不同屋顶结构可分为无檩结构和有檩结构两种。无檩结构屋面较重，刚度大，多用于大中型厂房。有檩结构屋面重量轻，省材料，但屋面刚度差，一般只用于中小型的厂房。

      钢筋混凝土屋面大梁和屋顶，是厂房屋顶的主要承重结构。它直接承受天窗、屋面载荷，以及安装其上的悬挂式吊车、管道和设备等重量。

（1）钢筋混凝土屋面梁：屋面梁根据跨度大小与排水方式的不同，可做单坡的或双坡的。屋面梁的点是制作简单、施工方便，易于质量，结构稳定性好，省去或简化屋顶的支撑系统。

（2）钢筋混凝土屋架：可分为三角形、梯形、拱形、折线形屋架等这种形式。

（3）钢筋混凝土面板：屋面板是屋顶的覆盖构件。按其尺寸大小来划分有大型屋面板和小型屋面板两种。大型屋面板可直接搭接在屋架或屋面大梁上；小型屋面板，因其尺寸较小，要在屋架或屋面大梁上架设檩条，再将屋面板搭在檩条上。

（4）天窗：主要解决采光和通风问题。常采用矩形天窗、矩形避风天窗、下沉式天窗等。下沉式天窗又分为横向下沉式天窗、纵向下沉式天窗、天井式天窗。

              

二、遂溪县房屋承重能力安全检测鉴定——关于结构裂缝影响厂房承重能力：

按照裂缝产生原因的不同划分为以下三类：

（一）由外荷载作用形成的裂缝

即按常规计算的主要应力引起的裂缝。厂房混凝土结构在受到外荷载（动荷载、静荷载及许多结构实际工作状态超出设计所产生的应力）的作用下，超过了自身的抗拉强度而产生的裂缝称为荷载裂缝。尤其是带吊车梁的工业厂房更容易出现此裂缝。

（二）由结构变形引起的裂缝

由于温度、混凝土收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝。混凝土结构具有热胀冷缩的性能。结构在受到温度作用时发生变形，当变形受到约束时所产生的约束应力超过混凝土抗拉强度时，便会出现温度裂缝。混凝土在硬化过程中，由于水泥水化热致使内部温度升高，水分散失过产生收缩而出现裂缝，这种干缩裂纹同样也属于温度裂缝。

（三）由外荷载的作用，结构次应力引起的裂缝

次应力指常规不计算的外荷载应力。如屋架支撑端按铰接节点计算，但实际混凝土屋架节点有弯距和切力；由于地基土质差别大；混凝土结构的持力层坐落在软弱土层；建筑物平面结构复杂，在横、纵单元交叉处基础密集；建筑物整体刚度差，刚度不对称都会引起不均匀沉降，导致混凝土结构产生裂缝。

             

三、本除办理广州厂房承重能力安全检测鉴定，还承接以下业务范围：

一、房屋鉴定

1、房屋安全性鉴定

   鉴定条件：

     （a）各种应鉴定；

     （b）法规规定的房屋安全性检查；

     （c）临时性房屋需延长使用期限；

     （d）使用性鉴定中发现安全问题；

     （e）建筑相关质保资料及手续不全的，办理产权。

2、房屋使用性鉴定

   鉴定条件：

      （a）建筑物使用维护的常规检查；

      （b）建筑物有较高舒适度要求。

3、房屋性鉴定

   鉴定条件：

       （a）建筑物大修前；

       （b）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

       （c）建筑物改变用途或使用环境前；

       （d）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

       （e）遭受灾害或事故时；

       （f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。

4、房屋抗震性能鉴定

       对于未进行抗震设计的建筑及有殊要求的房屋，进行抗震作用下的安全性评估。

5、危房鉴定

       针对修建年代久远，已无较大使用价值，需拆除。

6、各种专项鉴定

   鉴定条件：

       （a）结构的改造有专门要求时；

       （b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

       （c）结构存在明显的振动影响时；

       （d）结构需进行长期监测时。

               

四、遂溪县房屋承重能力安全检测鉴定相关知识——屋顶花园的荷载

 屋顶花园中各项园林工程的荷载均要换算为每平方米的等效均布荷载，然后再与花园的荷载相比，精确计算，确定花园顺利建造。在选择种植基质和植物时，应首先考虑材料的重量。种植介质除了选择种植原土外，还选择新型的种植基质。新型基质比较轻，并具有良好的保湿性和透水性。屋顶花园适宜种植一些低矮的灌木、花卉和草坪，小乔木好种植在木桶或木箱等容器中，并放在承重墙或承重柱上。

屋顶花园种植设计的原则

选择耐旱、抗寒性强的矮灌木和草本植物

 由于屋顶花园夏季气温高、风大、土层保湿性能差，冬季则保温性差，因而应主要选择耐干旱、抗寒性强的植物，同时，考虑到屋顶的殊地理环境和承重的要求，应注意多选择矮小的灌木和草本植物，以利于植物的运输、栽种。

选择阳性、耐瘠薄的浅根性植物

 屋顶花园大部分地方为全日照直射，光照强度大，植物应尽量选用阳性植物，但在某些定的小环境中，如花架下面或靠墙边的地方，日照较短，可适当选用一些半阳性的植物种类，以丰富屋顶花园的植物品种，屋顶的种植层较薄，为了防止根系对屋顶建筑结构的侵蚀，应尽量选择浅根系的植物。因施用肥料会影响周围环境的卫生状况，故屋顶花园应尽量种植耐瘠薄的植物种类。

选择抗风、不易倒伏、耐积水的植物种类

 在屋顶上空风力一般较地面大，别是雨季或有来临时，风雨交加对植物的生存危害大，加上屋顶种植层薄，土壤的蓄水性能差，一旦下暴雨，易造成短积水，故应尽可能选择一些抗风、不易倒伏，同时又能短时积水的植物。

选择以常绿为主，冬季能露地越冬的植物

 营建屋顶花园的目的是增加城市的绿化面积，美化“第五立面”，屋顶花园的植物应尽可能以常绿为主，宜用叶形和株形秀丽的品种，为了使屋顶花园更加绚丽多彩，体现花园的季相变化，还可适当栽植一些色叶树种；在条件许可的情况下，可布置一些盆栽的时令花卉，使花园四季有花。

计量选择乡土植物，适当引种绿化新品种

 乡土植物对当地的气候有高度的适应性，在环境性对恶劣的屋顶和花园，选用乡土植物有事半功倍的效果，考虑到屋顶花园的面积一般较小，可选用一些观赏价值较高的新品中，以提高屋顶和花园的档次。

屋顶和花园植物选择的要求

 1. 生长健壮并有很强的抗性。

 2. 适应性强，耐贫瘠，适应浅土层

 3. 易成活，耐修剪，生长较慢。

 4. 抗污染能力强，能吸收有害气体或吸附有害物质能力强