大浪出租屋改造加建需要办理房屋安全检测鉴定*
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2019/3/5 13:19:37更新时间：2024/11/4 17:29:37
产品摘要：大浪出租屋改造加建需要办理房屋安全检测鉴定*房屋加层结构方面要需要些什么问题？1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计或研究来承担。
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本:大浪出租屋改造加建需要办理房屋安全检测鉴定*
房屋加层结构方面要需要些什么问题？
1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计或研究来承担。
2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行和《混凝土结构加固规范》(GB50367—2006)、《建筑抗震加固规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构规程》(CECS1612004∶)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。
3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。因此，采用计算软件作整体内力分析后，对构件作部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。部计算用软件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。
检测取得及以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测资质，并取得相应的计量认证资格。检测人员持有相应探伤方法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资格且在建设工程质量监督站进行登记。
二、工程项目建设应当委托具有相应资质的检测进行检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。
三、对进场的原材料及成品应实行进场验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检，并应经监理工程师（建设负责人）见证取样、送样。
房屋鉴定工作中大部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的要求归纳如下：1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由确定。2、 对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，应符合现行标准《工程结构性设计标准》的原则要求，并应符合下列规定：（1） 应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。（2） 既有结构改变用途或延长使用年限时，承载能力极限状态验算宜符合《工程结构性设计标准》的有关规定；（3） 对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定；（4） 既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定；（5） 必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。
3、 既有结构的检测编写过程中遵循以下几大原则：（1） 结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；（3）应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，建筑背景等时代因素相结合，考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况，给检测的提供中肯适宜的修缮或改造方案，为后续建筑改造或修缮提供数据依据。
深圳市需要办理营业执照房屋安全检测鉴定的区域或街道社区有：福田区：有园岭，八卦岭，华强北，华强南，梅林片区，莲花北，莲花一二三村，彩田，景田，岗厦，区，皇岗，水围，新洲片区，香蜜湖片区，车公庙，侨香路，华侨城等等。罗湖区：辖沙头角镇和东门、南湖、桂园、翠竹、笋岗、黄贝、梅沙、盐田等8个事处；1997年，沙头角镇和梅沙、盐田两个事处从罗湖区划出，成立盐田区，至此罗湖区管辖的范围是东门、南湖、黄贝、桂园、笋岗、翠竹、东湖、莲塘、东晓、清水河等10个事处。宝安区有：福永，沙井。松岗，观澜（各租赁所和租赁管理站）龙华新区：民治租赁所（各房屋租赁管理站）盐田区（沙头角租赁所）龙岗区：平湖、布吉、坂田、南湾、横岗、龙岗、龙城、坪地、葵涌、大鹏、南澳观澜：福民、桂花、松元厦、新田、樟坑径、君子布、牛湖、库坑、大水坑、黎光、新澜12个社区居民委员会。工商业出租房屋凡事历史遗留没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）办理一份房屋结构安全性检测鉴定。
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