房屋建筑抗震检测鉴定对校舍、等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。中小学校、幼儿园宿舍安全工程正式启动。培训房屋安全检测为确保抗震加固工程的质量和安全，住房和城乡建设部工程质量安全监管司立即组织中国建筑标准设计研究院和中国建筑科学研究院的相关人员，深入1500所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。据了解，这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程，选取了安全、、便于施工的常规抗震加固措施，具有很强的针对性和实用性。抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的《建筑抗震鉴定标准》，对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求，并详细列出了抗震加固的常用方法和要点。其中，大量校舍抗震鉴定与加固实例，可作为鉴定加固人员的范本参考使用。

培训房屋安全检测鉴定我国《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223―2008）明确规定，建筑工程应分为以下四个抗震设防类别； 

（1）殊设防类：指使用上有殊设施，涉及公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等别重大灾害后果，需要进行殊设防的建筑。简称甲类。 

（2）重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。

（3）标准设防类：指大量的除殊设防类、重点设防类、适度设防类以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。 

（4）适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。 《建筑工程抗震设防分类标准》规定：教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类，培训房屋安全检测。

一、辅导屋检测－－影响房屋安全使用的因素。 

1、培训房屋安全检测在建设过程中存在的安全问题 

（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 

（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 

2、在使用过程中存在的安全问题 

（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 

（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 

（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 

（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

二、午托培训房屋检测内容及方法 

1.培训房屋安全检测 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 

2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 

7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 

8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 

9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 

10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 

11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。

12. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定

检测项目内容：

1、建筑物安全（ ）性检测鉴定

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定 

受火灾、、等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。