本公司: 长乐市房屋抗震安全检测*
--- 承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定---
我们是依法设立的法定房屋鉴定检测。经由住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司,是**等相关部门资质并提供房屋安全鉴定与检测服务的。
公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 :学校幼儿园鉴定、托儿所培训鉴定、房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测服务;基坑监测服务)。 公司拥有一支门类齐全、结构合理、业务精良、值得信赖的房屋安全鉴定人才队伍。无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响,得到有关行政主管部门的充分肯定。
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幼儿园房屋抗震评估检测检验
房屋质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测,建立和完善房屋档案,综合评价房屋质量。
房屋质量安全检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行综合检测的房屋。
房屋质量安全检测鉴定内容:
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)对于历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
10)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
11)房屋使用的荷载的调查分析;
12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
13)结构计算分析;
14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
教育培训学校房屋安全检测实例:
某小学教学楼,3层砖混结构,根据现场检测检查及结构承载力验算分析结果,按照抗震设防类别为乙类,抗震设防烈度为7度,后续使用年限宜为30年进行抗震鉴定,该建筑现状房屋抗震构造部不满足抗震鉴定标准要求,部构件承载力不满足抗震鉴定标准要求。鉴定主要结论如下:
(1)现场检测表明,墙体砌筑砂浆强度等级为M1.1、砖强度等级为MU10,满足规范低要求。
(2)部分墙体粉刷层剥落、渗水,二层楼面面层部开裂,屋面部渗水,屋面挑檐、天沟部变形、脱落,均需进行加固修复处理。
(3)该建筑木屋架下弦未拉通、未设置构造柱和屋顶未设置圈梁不符合鉴定标准要求、屋面挑檐部变形、脱落不符合鉴定标准,房屋抗震构造措施不满足鉴定规范要求,需进行抗震加固处理。
(4)一层横向墙体平均抗震能力指数和综合抗震能力指数不满足鉴定标准要求;一层部分纵向墙体抗压承载力不满足规范要求;二、三层部分楼面大梁配筋不足。需对结构构件承载力不足处进行加固处理。
(5)综上所述,现有结构不满足抗震鉴定规范要求,对现有建筑针对上述不足之处采取相应加固措施后,可满足抗震鉴定规范要求,后续使用年限宜为30年。
2 处理意见及建议
依据检测检查、计算分析结果,提出以下处理意见及建议:
(1)对墙体粉刷层脱落、渗水,可结合加固施工进行直接粉刷或铲除原粉刷层后增加钢丝网水泥砂浆面层加固;
对屋面渗水、屋面天沟、挑檐变形可采取检修屋面,更换损坏瓦片和变形木望板等进行加固修复处理;对楼面面层裂损,可结合加固施工进行修复处理,对木屋架下弦进行拉通加固处理。
(2)按规范要求增设混凝土构造柱和圈梁;对二级鉴定不通过的墙体、抗压承载力不足墙体均进行加固处理,加固方法可采用两侧增加钢丝网水泥砂浆面层加固;对配筋不足的楼面大梁可采取扩大截面或粘贴钢板、碳纤维布等方法加固处理;对楼梯间、主要通道两侧墙体均增加钢丝网水泥砂浆面层加固,提高该部位抗震能力。
(3)今后房屋使用过程中,应注意观察,发现问题及时处理
教育培训学校房屋安全检测主要内容:
1、中小学校舍按照《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008中规定,其抗震设防类别应为重点设防类(乙类),在抗震鉴定加固时的抗震设防标准也应有所调整。重点设防类(乙类)建筑的抗震验算不低于当地设防烈度的要求。6N8度时抗震措施按7~9度的抗震措施要求采用。9度BtA类中小学校舍按B类中小学校舍的要求采用。
B类中小学校舍类按C类中小学校舍的要求采用。建筑场地为I类场地时抗震措施可按当地设防烈度的要求采用.
基础形式较好日寸部分措施可按当地设防烈度的要求。
2、中小学校舍抗震加固要求简述云南省中小学校舍经过抗震鉴定后,大部分需要进行抗震加固,以保障校舍的安全,学校教学活动的正常进行。抗震加固要做到抗震安全、经济、合理、有效和实用。将现有中小学校舍抗震鉴定和加固的后续使用年限分为30年、40年、5O年三个档次.分别称为A、B、C类建筑.符合云南省的地方情况,切合现有中小学校舍房屋的点,这也与标准《结构性总原则》I
S02394对于现有建筑性要求的原则规定一“当程度不足时.鉴定的结论可包括:出于经济理由保持现状、减少荷载、修补加固或拆除等”
相协调。
3、抗震加固设计的条例
中小学校舍抗震鉴定是抗震加固的前提,鉴定与加固应前后连续.才能抗震加固取得*佳效果。中小学校舍抗震加固不仅设计难度较大,而且施工条件较差。其抗震加固的设计原则就符合下列要求:
1)加固方案应根据抗震鉴定结果综合分析后确定,分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固的方案,加强整体性,改善构件的受力状况,提高结构综合抗震能力。
2)加固和新增结构构件时。应防止对结构的部加强导致的结构刚度或强度的突变。
3)新增构件与原有构件之间应有连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件或抗侧力构件应设置的基础,并与原有结构协调沉降差异。
4)加固材料类型与原结构相同时,其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。
5)对于不符合鉴定要求的女儿墙、雨棚、出屋面构架和非结构装饰构件等,应予以拆除或降低高度,需要保持原高度时应加固。
4 抗震加固的施工应注意以下要求
1)加固施工前应复核房屋实际尺寸,作相应调整。
2)应采取措施避免或减少损伤原结构构件。
3)发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有缺陷时应及时和设计沟通,采取有效补救措施后方可继续施工。
4)对在施工中可能导致的倾斜、开裂或部倒塌等现象,应预先采取安全措施
5、抗震加固结构方案,布置和构造抗震加固的结构方案、布置和连接构造。还应该符合以下要求:
1)不规则的中小学校舍,加固后的结构质量和刚度分布应较为均匀、对称。原不合理的结构形式应修改,如原两柱框架的教学楼、学生宿舍应改为三柱框架。
2)对抗震薄弱部位、关键部位和不同类型的连接部位.其承载力和变形能力宜采取比一般部位增强的措施。
3)宜减少地基基础的加固工程量,多采取提高上部结构抵抗不均匀沉降能力的措施。并应计入不利场地对地震作用的影响。
4)加固方案应结合原结构的点和经济条件的限制,采用适当的新、新材料。
5)加固方案宜结合改造,改善使用功能,并注意美观。
6)加固方法应适用于中小学所在地的施工条件,便于施工,并应减少对正常教学活动的影响。加固材料的质量与施工监理是直接关系加固工程安全和质量的关键。加固材料应适合中小学校舍所在地的点,材料性能和耐久性的要求应明确。殊材料和殊加固工法应有殊要求和具有相应资质的队伍施工。
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