危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房分为不同等级。

1、危房需由鉴定提出全面分析、 综合判断的依据，报请市的房地产管理部门或其审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

 

一,根据危房鉴定标准认定，危房分为不同等级

 

　　1、危房需由鉴定提出全 面分析、 综合判断的依据，报请市的房地产管理部门或其审定。

 

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、，安排修建计划。

 

　　3、对危险点，应结合正常，及时排除险情。

 

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

 

　　二、农村危房改造形式：

 

　　依据住

 

　　房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指部危险，通过对部构件进行更换或即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方部门新建，帮助其解决住房问题。

 

　　三、危房改造补助资金申程序共五步

 

　　程序一：户主自愿向村委会写出书面，内容包括家庭人口、房屋面积及结构、危房现状及其原因，还要写清家庭困难程度。拟建住房的面积、结构。

 

　　向相关部门提供以下材料：

 

原件及复印件

 

　　户口本及复印件

 

　　改造前的危房照片数张（注意：改造中、改造后的照片也得准备好待查）

 

　　新房屋设计方案

 

　　程序二：村民会议或村民代表会议进行民主评议，并公示15天，无异议后填写《农村危房改造户表》上报上部门。

 

　　程序三：镇相关部门组织人员入户审核。符合条件报县（市）农村危房改造工作小组。

 

　　程序四：县（市）农村危房改造工作小组接进行实地复核，符合补助条件的予以，核定补助标准。

 

　　程序五：危房改造竣工后，由县（市）建设会同发改委、财政、民政等相关部门对改造后的住房进行全面验收。

 

　　建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并 提出必要的加固建议处理。

 

　　危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

 

　　房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托房屋鉴定对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定书。 一个案例是建造于1979年的四层砖混结构房屋，房东欲出租给一家小型公司作办公之用。该公司提出房屋改变使用用途，需要房东出具房屋安全检测。工程师咨询该房屋的使用历史并现场踏勘发现，该房屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝，长约3米，内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落，顶层渗水痕迹明显，见下图。