房屋的性鉴定 房屋结构的性是指房屋结构在规定的内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是部损坏，不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑性鉴定标准》GBJ144—90，这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。

　　房屋结构的性的理论基础为近似概率法（一次二阶矩法）。该法用结构的失效概率来定义结构的概率，用与结构失效相对应的指标来度量结构的概率，并建立了结构概率与结构极限状态方程之间的数学关系，在计算指标时考虑了基本变量的概率分布类型和采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的基础理论计算。

　　房屋的完损等级评定 根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985

　　年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

结构计算的基本参数 (1) 轴线位置及构件尺寸按实际检测结果取值。

(2) 混凝土强度取值：柱混凝土强度取25MPa。

(3) 钢筋材料强度取值：Q235钢的设计强度取215N/mm2，Q345钢的设计强度取300N/mm2，HPB235钢筋的设计强度取210N/mm2，HPB300钢筋的设计强度取270N/mm2，HRB335钢筋的设计强度取300N/mm2，HRB400钢筋的设计强度取360N/mm2。

(4) 计算恒荷载标准值：屋面层恒荷载取0.30kN/㎡。

(5) 计算恒荷载标准值：屋面活荷载取0.50kN/㎡（屋面增加光伏设备的使用荷载0.20kN/㎡）。

(6) 场地基本风压为0.55kN/㎡，地面粗糙度类别为B类。

(7) 地震信息：抗震设防烈度为6度，设计基本地震加为0.10g，场地土类别为Ⅱ类，砼结构抗震等级为四级。

 结构检测结论 1． 该建筑物的主体结构形式为排架结构。跨度为18.0m，开间为8.0m、8.2m，建筑檐口标高9.0m，屋脊标高10.5m，屋盖坡度为0.11。建筑总长*宽为147.8×72.0m，结构构造体系完整。

2． 地基基础没有发现不均匀沉降现象。

3． 结构混凝土强度检测评定结果表明，所抽检的结构柱混凝土强度推定值为26.6MPa。

4． 所抽检的混凝土柱和屋面钢梁、檩条截面尺寸满足设计要求。

5． 所抽检混凝土柱钢筋配置满足规范设计要求。

6． 主体结构构件均未发现有明显的损伤和缺陷。

7． 围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。

 

结构安全性鉴定 1.该建筑结构平面布置合理，传力路线明确。

2.经结构分析及验算，当屋面活荷载取0.50kN/㎡（考虑屋面增加光伏设备的使用荷载0.20kN/㎡）时，该建筑混凝土柱实际配筋量满足计算承载力要求，该建筑屋面钢梁、檩条满足计算承载力要求。

综上所述，该建筑屋面增加光伏设备后，结构安全性满足安全使用的要求。

施工准备阶段监理要点：

　　1、核查设计施工图纸；

　　2、审查施工资质和分包资质、工种岗位；

　　3、审查钢网架安装施工方案、主要施工设备是否安全；

　　4、审查报送的进场工程材料、成品、半成品报审表和质量证明资料；?5、审查报送的施工测量放线成果报验表。　　二、原材料及成品进场监理要点：

　　1、钢材、焊接材料、连接用紧固标准件、焊接球、螺栓球、封板、锥头和套筒、金属压型板等应符合现行标准和设计要求，符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001的规定。

　　（检查的质量证明文件、中文标志和检验等。）

　　2、按《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001的规定对上述进行规定项目检查抽样复验及探伤等检查，复验结果应符合现行标准和设计要求。

　　3、杆件外观检验（五项）、焊缝强度试验与无损检测（20%焊口）应符合规范要求。

　　4、涂料应符合现行标准和设计要求。

　　5、钢网架工程涉及的其他材料应符合现行标准。

　　6、对焊接球节点做钢管与球焊接试件，进行单向轴心受拉和受压的承载力试验；对螺栓球节点，对成品球大螺栓孔的螺纹进行抗拉强度试验等应符合要求。?7、对高强度螺栓一般做机械性能试验（强度、硬度、断面收缩率；对球、封板、锥头、套筒一般做化学成分分析）。

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钢网架结构安装监理要点：

　　1、安装前检查网架支座定位轴线，支座锚栓的规格、位置，支承面顶板的位置、标高、水平度应符合规范要求。平整度标高不符合要求时，用钢板垫平。

　　2、安装时，支承结构砼强度达到设计要求。

　　3、网架安装定位时，根据网架形状在连接板上划线，划线同轴线重合，连接板定位时须用水平尺调平连接板。

　　4、安装前，对杆件要检查，杆件不应有初弯曲。安装中，不得强迫就位和校正，压杆部位不得有杆件弯曲现象。

　　5、基准线上的网架带先安装，安装后进行测量检验，调整偏差。调整后方可正常的网架安装。

　　6、网架开始正常安装，先拼下弦网架，再装腹杆锥体及上弦杆。高强螺栓不能一次拧紧，待装上弦杆后，再将一个锥体单元中所有螺栓全部拧紧。网架拼装过程中要注意下弦杆不能一下子装得太多，一般下弦超前上弦2个网格，下弦节点要填实，待网架形成一个稳定刚体后，才能取消垫块。周边支承网架一般离作业区6~8个网格，才能取消垫块，对于点支承网架，在支承范围内不得取消垫块。

　　7、网架节点，安装时要使高强度螺栓全部到位，待螺栓基本到位后，将螺钉旋入螺栓深槽，再拧紧螺栓。

　　8、安装过程中应随时注意组装尺寸及轴线控制，及时发现问题及时调整。

　　9、连接板与埋件焊接要符合设计要求，支座螺母要按规定拧紧。

　　10、安装结束后应进行自检，做好记录，交付验收，实测项目及要求符合设计要求和施工验收标准的规定。

　　11、杆件对接焊缝质量检验除应首先对全部焊缝进行外观检查外，对无损检测的抽样数应至少取焊口总数的20%。（每一焊口指钢管与球节点连接处一圈焊缝）

　　12、钢网架安装方法（高空散装法、分条或分块安装法、高空滑移法、整体吊装法、整体提升法及整体顶升法等）应根据网架受力和构造点，在满足质量、安全、进度和经济效果等情况，结合现场实际条件综合决定。

　　13、钢网架安装后，未经设计许可，严禁作为其他构件安装的起吊点。安装过程中操作用脚手架要求整体稳定、牢固，符合安全要求。