建设工程竣工验收需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理、施工共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

1、工程施工许可证或开工，复印件1份；

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况表》（复印件）；

外资验厂厂房验厂安全检测鉴定需要进行检测鉴定：

1、对于既有钢结构建筑物和构筑物：

（1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；

（2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模或其他形式结构改造；

（3）拟对建（构）筑物进行整体位移；

（4）钢结构本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的变形；

（5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；

（6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；

（7）出于保护要求，需要了解优秀历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的性；

（8）对建（构）筑物超过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；

（9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；

（10）在既有钢结构附近进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；

（11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；

（12）其他需要了解结构性的情形
 

　　1.1破损法

　　破损法指的就是将所要被检测的构件，从整体的结构中分离出来，或者是向整个结构进行加载的试验直到其试件破损位置，以检测出该构件的极限强度。其主要的点在于计算的条件与试验的条件是一致的，因此其试验出来的结果也就能够更加客观的反映出该构件是实际质量情况但是其所需要耗费的人力、物力、财力以及检测也要比其他的检测方法大得多，一般只能够适用于所需检测的建筑结构的一些主要、关键部位的，该部位的检测数据一般都要求比较的精确。另一方面破损法由于检测的数量不可能过多，因此其代表性也不够强，故而需要与其他的一些检测方法相配合，才能更合理、准确的得出相应的数据进行分析。

　　1.2半破损法

　　其主要的检测方法主要有钻芯法、拔出法以及压钉法、射钉法：

　　（1）钻芯法主要是把混凝土的结构中所受力比较小而代表性较强的部分进行钻取芯样，并通过加工之后对于其的抗压强度进行测定，一般在对于试验块的的抗压测试结果存在疑虑的时候使用。当混凝土由于材料、施工、养护工作不当，或者由于一些自然灾害及其他一些损害而导致出现质量问题，也可使用

　　（2）拔出法指的是利用空心千斤顶或者拉拔装置将埋设在混凝土中的胀赶拔出，以将其拔出所需要的拔出力来推导其实际强度，由于其对于建筑结构所造成的损伤不大，也能够进行修复，对于实际的混凝土强度也能够直接反映出来，比较简便，费用也不高，故而其使用的频率也越来越高。

　　（3）压钉法、射钉法，指的是根据测试钉能够贯入构件中的实际深度来推导其混凝土的抗压强度，但由于容易由于其他一些问题出现误差，其发展历史也比较短，尚有待进一步研究。