房屋为什么要做安全检测鉴定：

 

　　1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

 

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

 

　　3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

 

　　厂房安全检测内容：

 

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

　　6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

　　7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

　　8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

　　9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

　　10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

　　11、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

　　12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

　　13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

房屋安全鉴定主要内容：

1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察、施工质量验测证明资料调查；

2.建筑结构基本情况勘查；

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析；

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；

8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在中作专项分析；

9.结构安全鉴定结论及处理意见

混凝土强度现场检测

主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。

混凝土强度现场检测的几种方法介绍

1.回弹法：非破损法

以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。

回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试、测试费用相对较低、基本反映结构混凝土抗压强度规律。回弹法检测原理为：回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆（传力杆），弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值（反弹距离与弹簧初始长度之比）作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。 表面硬度法、非破损法。 混凝土强度检测的依据为中华人民共和国:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度规程》 适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。

2.超声回弹综合法是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。

3.钻芯法：半破损法。是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或征强度。

混凝土的质量检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？

混凝土内部状况的检测

在实际施工中，经常会因管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等超声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和部缺陷的状况来判断。

①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量。

②第二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。

③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。

④接收的波形也用作判断缺陷的一个参量，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。

对经鉴定确定为危房，应按照《城市危险房屋管理规定（建设部第129号令）的原则，提出处理意见，及时发出鉴定及危险处理通知书，若在查勘时发现房屋存在即是倒塌险情，应通知房屋负责人马上采取相应措施（迁出、临时支顶等）排危处理。

结构安全鉴定检测概况

①砌体结构强度检测，包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的小平均回弹值确定普通土砖的强度；砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测，根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度规程》的规定，依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10～MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4～3.3MPa

 

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