严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

 

　　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定鉴定符合安全条件后，方可施工。

 

　　原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定房屋安全鉴定。

 

　　因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定房屋鉴定。

 

　　兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设应当在开工前向房屋安全鉴定对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　房屋安全鉴定一般检测在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

 

　　1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

 

　　2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

 

　　3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

 

　　4、结构体系复核检测；

 

　　5、构件尺寸和配筋复核检测；

 

　　6、结构材性检测；

 

　　7、房屋完损状况检测；

 

　　8、房屋倾斜及沉降测量；

 

　　9、结构验算与安全性分析；

 

　　10、抗震性能评估；

 

　　11、结构可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鉴定和房屋加固建议及方案。

我公司是依法设立的第三方检测/检查。我司连续多年被评为房屋安全鉴定系统，秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命，致力于提高中国建设工程的安全水平，降低安全隐患。

我司通过了北京市质量监督的计量认证（CMA）和中国评定委员会（CNAS）的实验室，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、房屋墙体裂缝、安全质量检测、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国评定委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。