房屋安全性检测

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋结构材料力学性能的检测项目，应按照结构承载力验算的需要确定，必要时应遵照房屋结构点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，按照现行规范验算房屋结构的安全储备。说明房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。

对工业厂房开展安全检测时，尚应符合《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或部危险房屋的检测，须按规定报送上海市房屋质量检测 定。房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性开展评估的过程。

对房屋开展改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。房屋使用功能或部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，小概率出现使用功能改变，如厂房改办公楼，办公楼该商场等，也就会需要开展部开设门洞，部楼板开洞，部抽梁拔柱等部结构改变，这一些因素对结构安全性会有影响，需要开展安全性检测评估，遵照新生产的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。从成本和经济的角度来说其实现如今房屋的改造现如今越来越普遍。

 

一般而言，对于洪水浸泡过的房屋，我们要对房屋的现状做一个安全性评估，在上分为两个方面：一方面是房屋的完损检测，另一方面是房屋的安全性检测。