随着的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，别是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否继续使用或需要立即进行加固处理。

本公司具有建设厅建设工程质量鉴定资质的高智能性。结构合理，管理手段，检测仪器齐全，拥有多位业界及一支长期从事鉴定工作的队伍，能为社会提供优质的房屋质量检测服务。

 

　　房屋检测及结构评估

 

　　房屋结构检测就是使用的仪器、设备、工具等手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。阳江市房屋质量安全检测鉴定 阳江市房屋结构安全检测部门 阳江市房屋安全检测鉴定

 

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的性鉴定及建筑物的、加固、改造提供必要的参数。

 

　　结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题在程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

　　房屋安全检测鉴定基础知识：

 

　　一、为什么要对房屋进行安全检查？

 

　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅延长房屋的使用寿命，更重要的是避免房屋安全事故的发生。

 

　　二、什么是房屋结构？

 

　　房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。

 

　　三、住宅房常见的结构形式有那些？

 

　　住宅房屋常见的结构形式有三种:

 

　　框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

 

　　混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

 

　　砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。

 

　　四、哪一类结构容易出现安全事故？

 

　　容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

 

　　1.裂缝检测的一般规定

 

　　裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。

 

　　对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。

 

　　裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。

 

　　裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。

 

　　裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不超过1个月。

 

　　一、危房概念：危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

 

　　二、危房鉴定程序：受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具

 

　　三、危房鉴定等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：a级：无危险点b级：有危险点c级：部危险d级：整体危险