1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案，经房屋鉴定鉴定符合条件后，方可设置。 厂房房屋鉴定： ①、客户验厂房屋鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测进行房屋鉴定，并对不满足使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 房屋质量鉴定应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元；（二）从事房屋鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履行房屋鉴定职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程、建筑设计 10 年以上工作经历；（四）人员不少于 15 人。 中小学培训站鉴定： 根据中国地震及东莞市**等相关公布的相关文件要求，中小学校舍工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测标准》、《民用建筑性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防。 以上人员从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上职称人员不少于 60%；（五）有固定工作场所和必需的设备、仪器。三级房屋质量鉴定应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 50 万元；（二）从事房屋鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定职责，未发生重大质量事故。

房屋鉴定 房屋鉴定 房屋结构鉴定 房屋加固

 

　　1、建筑物结构性鉴定

 

　　（1）营业性场所、旅馆业等公共场所建筑，需要在许可前进行建筑物性鉴定

 

　　（2）在施工场地周边建筑物，为了判别其在施工前后性、判断受损程度、分析受损因，在施工前后需要对建筑物进行性鉴定。

 

　　（3）临时性建筑物需要使期时候，对建筑物性进行鉴定，为后续使年限提供建议。

 

　　2、建筑物结构性鉴定

 

　　（1）建筑物大修前检查。

 

　　（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物性和使性进行鉴定。

 

　　（3）建筑物改变途或使条件前，对建筑物性和使性进行鉴定。

 

　　（4）建筑物达到设计使年限需继续使时，对建筑物性和使性进行鉴定。

 

　　（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物性进行鉴定，为进一步决策或加固设计提供建议。

 

　　（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等因建筑物结构损伤后，对建筑物性进行鉴定，为进一步决策或加固设计提供建议。

 

　　（7）对其它怀疑其工程、结构性各类建筑，对建筑物进行检测、对结构承载力进行核算、对建筑物性进行鉴定。

 

　　3、建筑抗震性能鉴定

 

　　（1）对于设计未考虑抗震设防要求或规定抗震设防要求已经建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑整体抗震性能进行鉴定，并提处理意见。

 

　　（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行抗震设防要求建筑、或超过设计使年限建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑整体抗震性能进行鉴定。

 

　　4、危险建筑物鉴定

 

　　对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定

 

　　加固设计、和施工服务

 

　　适于混凝土结构（梁、板、柱）变形裂缝和受力裂缝加固处理。

 

　　（2）火烧震损腐蚀建筑物加固与防护

 

　　适于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损建筑物及构筑物加固处理，包括主体结构防护处理

 

　　（3）现有建筑物地基处理

 

　　适于因长期地下水流作、周边工程活动、周边地理等因素地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理有效地加固地基、控制沉降。

 

　　（4）倾斜建筑物纠偏和加固

 

　　适于需要整体纠偏和相基础加固、结构加固倾斜建筑物，包括已经倾斜民建筑、工业建筑和公共建筑。

 

　　（5）建筑物结构加固与基础加固

 

　　适于现有建筑物或在建建筑物存在结构缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础情形。