2019年8月5消息，据厂房检测市场部：钢结构隔层检测鉴定公司我市为房屋使用安全立法，并将违法建筑安全全面纳管。记者昨天从新一期公报了解到，《深圳市房屋安全管理办法》（下称《办法》）将于今年5月1日起施行。《办法》对房屋安全管理、房屋安全鉴定、房屋安全隐患治理、法律责任等方面详加规定，为房屋安全使用管理加上一道“锁”。

 

　　我市建成投入使用的房屋数量十分巨大，房屋使用安全问题备受关注。《办法》的一大点是适用范围覆盖我市辖区内已建成的所有房屋，突出属性，淡化房屋合法性问题，将违法建筑安全全面纳管。

 

　　谁来承担房屋安全的主体责任？《办法》规定，房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理是房屋安全责任人。房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人（管理人）与房屋实际使用人不一致的，房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋，并承担相应的房屋安全责任。

 

　　《办法》规定，市主管部门应当建立全市的房屋安全信息管理平台，涉及公共安全的危险房屋信息应当向社会公开。同时，房屋安全信息与、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

 

 

　　本办理以下业务范围：

 

　　1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

 

　　2、房屋结构构件安全性检测鉴定；

 

　　3、种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）种行业许可证及年审前安全鉴定；

 

　　4、受火灾、、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

 

　　5、学校校舍抗震鉴定；

 

　　6、工业建筑性鉴定；

 

　　7、公共场所及种营业场所、变更营业执照前安全鉴定；

 

　　8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

 

　　9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

 

　　10、危险房屋鉴定；

 

　　11、超过使用年限房屋性鉴定；

 

　　12、房屋结构现状安全性检测鉴定；

 

　　13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

 

　　14、五无工程房屋质量检测鉴定；

 

　　15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定；

 

　　16、司法仲裁委托鉴定；

 

　　17、房屋地基基础下沉定期监测；

 

　　18、建筑物的年限鉴定；

 

　　19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

 

　　20、房屋装修质量检测和鉴定。