我公司拥有CMA、CNAS认证资质，承接业务，检测，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收，建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程服务商。

 

　　房屋大致检测分类明细：

 

　　（1）房屋完损等级检测

 

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

 

　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

 

　　（2）房屋安全性检测

 

　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

 

　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋

 

　　（3）房屋损坏趋势检测

 

　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

 

　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

 

　　（4）房屋改变使用功能检测

 

　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

 

　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

 

　　（5）房屋抗震能力检测

 

　　检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

 

　　适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 

　　房屋安全鉴定认为当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

 

　　1) 房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

 

　　这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。福清市房屋质量安全检测鉴定 福清市房屋安全检测鉴定收费标准 福清市房屋改造安全检测怎么收费

 

　　2) 房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。

 

　　对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

 

　　3) 房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

 

　　这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

 

　　4) 房屋使用功能或部结构改变，对结构安全性有影响时。

 

　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行部开设门洞、部楼板开洞、部抽梁拔柱等部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。