房屋安全检测鉴定评估房屋损伤检测：

 

检测目的：

根据房屋损伤情况和原始状态（原始状态是指房屋是否进行过改造加固和荷载是否增加等因素）来判断房屋的使用现状。

 

检测内容：

1.房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 2.房屋倾斜检测 现场采用全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。 3.房屋相对不均匀沉降检测 现场采用水准仪对房屋处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

 

房屋损伤检测适用项目：

1.房屋损伤检测根据损伤情况判断房屋是否继续使用，并提出处理意见。

2.房屋现状检测根据现状的调查检测，判断房屋现状的使用情况，并提出处理意见。

3.施工周边相邻影响检测根据施工前后的检测对比，判断施工现场在施工期间周边房屋检测损伤情况。

房屋质量检测：

 

检测目的：

 

对既有建筑进行图纸复核和使用现状调查和检测，已判断建筑的施工质量是否到达或图纸的设计要求，从而确定建筑是否满足使用要求。

检测内容：

房屋建筑、结构概况调查； 2.房屋建筑、结构平面布置图复核； 3.房屋使用情况调查； 4.房屋完损情况调查； 5.房屋主体结构材料强度检测； 6.房屋及构件变形情况检测； 7.检测结论及处理建议。

房屋质量检测适用项目：

1.房产证检测新建筑或既有建筑补办施工资料或房产证时所需进行房屋质量检测。

2.殊行业许可证证检测酒店、教育等商业相关殊行业许可证检测。

3.新建建筑施工验收根据设计图纸及相关规范对新建建筑的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。

4.验厂检测相关企业对下级工厂的建筑进行质量验收，以确保满足生产的使用要求。

5.学校、医院等公共场所的安全排查定期对学校、医院等公共场所进行安全排查，以确保满足生产的使用要求。

6.房屋加固改造后检测根据加固改造的设计图纸及相关规范对建筑加固改造后的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。

平潭县房屋安全检测鉴定评估

房屋安全鉴定：

检测目的：

对原始现状改变（如建筑加固改造前、建筑荷载增大等情况）的建筑进行安全性鉴定。

检测内容：

1.房屋建筑、结构概况调查；

2.房屋建筑、结构平面布置图复核；

3.房屋使用情况调查；

4.房屋完损情况调查；

5.房屋主体结构材料强度检测；

6.房屋变形情况检测；

7.房屋主体结构承载力计算分析；

8.检测鉴定结论及处理建议。

房屋安全鉴定适用范围：

1.补办设计图纸的房屋安全鉴定原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。

2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性检测。

3.房屋荷载增加的房屋安全鉴定房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成安全影响，需要对房屋进行安全性鉴定。

4.楼板承载力检测房屋部荷载增加（如放大型设备、档案柜等），需对部楼板进行安全性鉴定。

5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。

平潭县房屋安全检测鉴定评估

 

房屋抗震鉴定：

检测目的：

对建筑的抗震结构进行鉴定。

检测内容：

1.建筑的使用情况调查

2.建筑图及结构图的复核

3.房屋倾斜和不均匀沉降检测

4.房屋结构损伤状况检测

5.房屋结构材料强度检测

6.原房屋结构抗震措施分析

7.改造后房屋结构抗震计算分析

 

房屋抗震鉴定的适用范围：

1.房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。

2.房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。

3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时（如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等），需要对房屋进行抗震鉴定。

黄石市房屋安全检测鉴定

危房鉴定：

检测目的：

对房屋的危险点进行调查及评级，以判断房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修缮、加固、拆建的方案提供检测依据。

检测内容：

1.地基基础的变形情况；

2.住房外观损伤情况；

3.住房附属物的设置情况及其损坏情况；

4.住房部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。

危房鉴定的适用范围：

1.房屋的修缮、加固、拆建情况的鉴定对房屋进行危房评级，以判断房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修缮、加固、拆建的方案提供检测依据。

平潭县房屋安全检测鉴定评估

房屋灾后检测：

检测目的：

对受灾房屋（如火灾、雪灾等）的受损程度进行检测，为后续提供科学依据。

检测内容：

1.房屋基本情况调查； 2.火灾情况调查； 3.房屋建筑结构复核； 4.房屋倾斜测量； 5.构件变形检测； 6.房屋损伤状况检测； 7.结构材料强度检测； 8.结构承载能力鉴定分析； 9.汇总评价。

房屋灾后检测适用范围：

1.对受灾房屋进行检测对受灾房屋（如火灾、雪灾等）的受损程度进行检测，为后续提供科学依据。

承重墙鉴定和恢复后检测：

检测目的：

对拆除墙体是否时承重墙或剪力墙进行鉴定，以及对墙体恢复情况进行专项检测。

检测内容：

1.承重墙鉴定：

（1）房屋基本情况调查；

（2）对拆除墙体进行承重墙体鉴定。

2.墙体恢复情况专项检测。

适用范围：

1. 承重墙鉴定和恢复后检测对拆除墙体是否时承重墙或剪力墙进行鉴定，以及对墙体恢复情况进行专项检测。

建筑结构工程施工质量检测和验收：

检测目的：

为了解该批房屋主体结构质量，为后续办理相关报监手续或施工质量验收提供依据。

检测内容：

1）建筑、结构图纸复核；（2）房屋完损情况调查； （3）房屋变形测量； （4）主要承重构件材料强度检测； （5）混凝土保护层厚度和碳化深度检测； （6）编写检测鉴定，提出处理建议。