2019年8月13头条消息，据房屋检测市场部：接到不少电话房屋都需要做抗震检测，但是大家都知道抗震检测比起其它类型检测都贵，所以都不愿意做抗震检测，就问了：做其它类型的检测吗？答：不行的。

 

　　可是客户对为什么要做抗震检测不解，为什么要非得做房屋抗震检测？

 

　　其实做为我们第三方检测来说，检测的价格贵与便宜都不是我们决定的，而是由检测类型决定的。做为我个人而言：我们就像医生一样， 病人本来是个普通的小病，我们其实没有必要让它住院治疗的，相反，病人查出病情很严重的时候，就住院治疗料。

 

　　下面给大家介绍一下：什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定检测：

 

　　1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

 

　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

 

　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

 

　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

 

 

 

　　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析房屋结构的 点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 

　　一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。

 

　　一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；

 

　　第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

 

　　房屋满 足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的房屋，按有关标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测。

 

　　在房屋改造和加固前，需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，房屋长期的使用安全。

 

　　房屋抗震检测做的主要工作内容有哪些？

 

　　答：（1）建筑物历史及使用情况调查；

 

　　（2）现场结构图纸测绘；

 

　　（3）厂房结构损伤检测；

 

　　（4）钢结构构件材料强度检测；

 

　　（5）变形测量（房屋倾斜、沉降、柱垂直度、梁挠度）；

 

　　（6）主体结构抗震承载能力验算；

 

　　（7）综合鉴定评估分析。

 

　　（8）汇总检测结果，对房屋进行评定，判断目前房屋是否满足当前的安全使用要求，出具房屋抗震检测。