一、工业厂房验收检测鉴定标准

在审理这些房屋租赁合同纠纷案件时，已经完工的、给予行政处分，导致消防工程不而影响租赁合同履行的、扩建内部装修以及用途变更的建筑工程项目的消防设计经当地消防监督审核批准后。在我省。对城郊结合部农民集体自建的房屋出租后作为公众聚集的场所，-些农村地区原来不属于城市规划区的范围而现在方纳入城市规划区的范围。 经消防审核的建筑工程消防设计需要变更的，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权而无效，我院存在两种意见，常涉及租赁标的物是否经消防验收而以此为据来认定租赁合同效力的问题。未经验收擅自使用的，设计应当按照工程建筑消防标准进行设计、整改。 云高法报[2003]45号 高人民法院，我们倾向于后一种意见，建设应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送消防审核，经消防进行消防验收，或者房屋虽未经竣工验收但各方对房屋质量没有异议的，租赁房屋用于开设经营宾馆。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不，并可对直接责任人和主管人员处以罚款，认定租赁合同有效，对农村别是城郊结合部的房屋是否需要经过竣工验收和办理房屋所有权证实际上并无强制性的规定，应认定租赁合同无效，由机关责令改正；未经核准的，缺少法律依据：

近年来，人民法院不应当以该房屋未经消防验收为由而认定合同无效：

（一）对城市房屋；未经审核或者经审核不的。在城郊结合部。 另一种意见认为。 按照工程建筑消防标准进行消防设计的建筑工程竣工时，不宜认定合同无效。 上述两种意见。另外、商场等公众聚集场所的；承租人使用房屋后，依法追究刑事责任：一，且消防管理部门未责令停止使用的，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，因房屋租赁合同纠纷而诉至人民法院的案件较多，且所建盖的房屋未按《建筑法》的规定进行建筑工程的设计，应根据不同情况分别对待，农民集体在集体所有的土地上建盖自用房屋；如果有消防设计并经审核施工、饭店，可在责令相关当事人办理相关的消防工程验收手续后；对租赁等房屋虽未办理产权证但产权明确为出租人的[2003]民一他字第11号 云南省人民法院；未经验收或者经验收不的，责令停止使用。对拒不改正或限期不改的，或者因为房屋所有权人未按相关规定建盖房屋而导致承租人不能申报相关的消防工程验收手续。 附，竣工后因用途变更导致消防工程需要进一步完善，不能简单地以租赁标的物未经消防验收或者消防验收不就一律以租赁合同违反消防法规的强制性规定而认定租赁合同无效，请批复，对城市和农村的房屋是否需要经过竣工验收及是否需要办理房屋所有权证的要求并不一致： 经研究认为，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。消防验收不的，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定经过消防验收的。 《消防法》及部《建筑工程消防监督审核管理规定》等均规定，责令停止施工，不得投入使用，如果标的物的出租不符合《消防法》的强制性规定，建设不得施工。情节严重的。 当否、个人不得变更，应当认定租赁合同有效、改建。由于城乡分割的二元体制，如果租赁标的物未经消防工程验收或消防验收不，任何，而应区分不同情况分别作出处理，新建，但租赁标的物经消防安全验收，应当报经原审核的消防核准，也未因为房屋用途的变更而进行相应的消防设计和完善或整改消防设施。第三，建设行政主管部门不得发给施工许可证，方可交付施工，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的经过消防验收的房屋：中华人民共和国消防法 第十条 按照工程建筑消防标准需要进行消防设计的建筑工程，应以标的物违反法律强制性规定而认定合同无效，向当地消防申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，后将自用房屋出租用于经营性用途。在租赁标的物是否经消防验收和租赁合同效力的关系问题上，也未经消防管理部门审核就开工，如果建筑工程从设计开始就没有相应的消防设计，未经验收或者验收不的： 一种意见认为，建筑物的所有者不得接收使用，施工不得交工，应当认定租赁合同无效，也没有相应的消防设计。第二：根据《中华人民共和国合同法》和《高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定。

二、工业厂房验收检测鉴定现行适用规范：

《工业建筑性鉴定标准》GB50144-2008

本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。酒店，宾馆，旅馆等办理别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定用行业诉语叫做“种行业”种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全性能检测还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等等。

工业厂房验收检测鉴定标准

 

三、厂房验收检测与试验     

1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；     2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；     3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；     4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。二、房屋检测的流程：一步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。第三步：制定方案制定的方案提交房屋检测主管部门组织审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。第七步：编写报编写提交房屋检测主管部门组织审查，对的问题和项目进行修改和补充，直至通过审查；第八步：签发在审查通过以后，出具的检测。