房屋结构的安全度。 初步调查 根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。 检查、检测和模拟试验 ?）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。?）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。?）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。?）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。?）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。?）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。 计算、分析和论证 根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请进行论证。 补充检测 对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。 鉴定 ?）鉴定中现场检测的内容详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。?）损坏原因分析详细准确，有计算、分析的过程和结果。?）鉴定结论具有充分的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。 ?、房屋损坏纠纷鉴定的内容 根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。 其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。 第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。