深圳市太科建筑检测鉴定公司是一家从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的力量，配备了全套、的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合工程试验检测资质，通过了省质量监督的实验室资质认定。 我公司注册资本人民币1000万。公司检测试验室面积约1000㎡，固定资产原值600多万；我公司集勘察、设计、监理、施工于一体，具备雄厚的资金、与接轨的人才管理体系，向集团化龙头企业迈进。公司各类设备齐全，有、国内仪器设备100台套。公司具备广东省住房和城乡建设厅颁发的建设主体结构检测、钢结构工程检测、建筑质量检测资质。

本公司:舒兰市产权证/房产证房屋安全检测鉴定第三方*白鹿

随着我国经济建设的飞速发展， 建筑业的面貌日新月异，建筑结构、构造千变万化， 科技含量越来越高。在市场经济条件下，建筑市场难免有不规范之处，危险房屋在不同地区、不同结构、不同范围内仍然存在， 危及财产和人民生命安全。为此，对危险房屋采取有效管理和控制措施， 对房屋危险性的鉴定既要严肃认真，又要科学合理。目前铁路房屋多数为砖混、砖木结构，各个构件间连续性，依靠性较强，在鉴定过程中，对照《危标》与房屋实际的病害状况难免有出入， 而根据计算结果判断其危险程度， 因基础资料和数据的缺乏也难以科学论断，因此“危房”的鉴定需对其进行细心观察，认真分析，综合判断。现就有关具体问题探讨如下。本公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人，建筑结构工程师4人，房屋安全鉴定员5人，房屋造价师2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名作为顾问。

 

—房屋安全鉴定综合分析要点是:

 ①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;

 

 ②科学分析,准确判

 

断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;

 

 ③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及性时,用现行规范、标准;

 

④在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

 

检测鉴定结论及建议

 

检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

 

(1)依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;

 

(2)根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

 

(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

 

①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计完成;

 

 ②经济损失问题由其它相关部门确定;

 

 ③要与行政法规相吻合。

 

鉴定编写

 

检测鉴定包含的主要内容有:

 

(1)建筑物概况及各责任主体;

 

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

 

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

 

(4)综合各项结果,确定建筑物的质量及安全性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

 

(5)鉴定结论及建议;

 

 

(6)附件。含现场拍摄的照片以及正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。编写时要注意准确引用规范、标准,掌握好尺度;术语要规范,用词要严谨,避免出现“属质量通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。详细调查、检测。

 

 

详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有：

 

①建筑物位移、变形情况；②裂缝开展及分布情况；③构件及材料强度；④施工缺陷，如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等；⑤现有建筑结构与设计文件是否吻合；⑥建筑物使用情况，有无超载；⑦建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史；⑧气象条件及自然灾害情况，自身基坑施．[时，是否在雨季，有无经受过地震、洪水等自然灾害。

 

详细调查、检测的要点是：

 

①由表及里。通常首先环绕建筑物，观察建筑物的整体隋况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是保汪检测鉴定工作质量的法宝。④准确全面。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。

 

在进行详细调查、检测时应注意：

 

 

①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣．检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定为准。—老旧危楼排查通知，老旧危楼由于房屋结构已经大都老化，或被生物所侵蚀，所以很容易发生坍塌等大大小小的不同隐患。以下小编准备了两篇老旧危楼排查通知，可供有需要的朋友参考。